租戶(hù)退租復(fù)原協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)乙方因[退租原因]決定退租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租及房屋復(fù)原事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限乙方租賃該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、復(fù)原費(fèi)用等。在乙方退租后，甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或未按約定復(fù)原的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，非因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方退租時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在退租時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在退租前，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清空，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)原。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。三、退租及復(fù)原事宜1.退租日期乙方應(yīng)于[退租日期]前將房屋騰空并交還甲方。2.房屋復(fù)原要求乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)原：墻面、地面應(yīng)保持清潔、無(wú)損壞，如有污漬、劃痕等應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或清潔。門(mén)窗應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常開(kāi)關(guān)，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，如有故障應(yīng)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、電器等物品擺放整齊，不得隨意丟棄或損壞。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的垃圾，保持房屋整潔衛(wèi)生。如乙方未按照上述要求對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)原的，甲方有權(quán)自行安排人員進(jìn)行復(fù)原，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付復(fù)原費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。3.驗(yàn)收在乙方完成房屋復(fù)原后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格為止。乙方整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至退租日期。租金結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。如乙方有逾期支付租金的情況，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.押金退還在房屋驗(yàn)收合格且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的押金全額退還乙方。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或未按約定復(fù)原的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償或復(fù)原費(fèi)用。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在退租前結(jié)清。如乙方未結(jié)清的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋，或在租賃期間未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)原，或未在退租日期前將房屋交還甲方的，乙方應(yīng)按照逾期金額或應(yīng)復(fù)原費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得超過(guò)違約方在簽訂本協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方