閣樓改建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的閣樓進行改建，乙方具備閣樓改建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方閣樓改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）閣樓現狀甲方所有的閣樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。閣樓目前的結構為[現有結構類型]，存在[列舉現有問題，如空間布局不合理、防水隔熱性能差等]等問題。（二）改建內容1.空間布局調整拆除閣樓內原有的非承重墻[具體位置及數量]，重新規劃功能區域，包括但不限于臥室、書房、衛生間等。根據甲方需求，合理劃分各個功能區域的面積，確保空間利用最大化且符合甲方預期的使用功能。2.結構加固對閣樓的主體結構進行評估，針對結構薄弱部位采取加固措施，如增加支撐梁、柱等，確保閣樓結構安全可靠，能夠承受改建后的荷載。加固材料應選用符合國家標準的優質產品，并確保施工過程符合相關建筑結構加固規范要求。3.防水及隔熱處理對閣樓屋面及外墻進行全面防水處理，采用[防水處理材料名稱]，施工工藝應符合行業標準，確保防水效果達到[具體防水標準，如能有效抵御多少年的暴雨侵襲等]。安裝高效隔熱材料，如[隔熱材料名稱]，提高閣樓的隔熱性能，降低室內溫度，減少能源消耗。4.室內裝修地面鋪設[地面裝修材料名稱]，墻面采用[墻面裝修材料及工藝描述]進行裝飾，頂面進行[頂面裝修方式及材料描述]處理。安裝室內門窗，門窗應具備良好的密封性、隔音性和保溫性，符合國家相關標準及甲方對門窗性能的要求。按照甲方選定的風格進行室內水電線路改造，合理布置插座、開關等電器設施，確保用電安全，并滿足甲方日常生活及辦公的用電需求。安裝必要的照明燈具及通風設備，保證室內采光充足、空氣流通順暢。（三）改建目標改建后的閣樓應具備舒適、安全、實用的居住或辦公功能，滿足甲方在空間使用、居住舒適度、安全性等方面的要求。具體如下：1.空間布局合理，各功能區域劃分明確，滿足甲方日常居住或辦公的功能需求。2.結構安全可靠，能夠承受正常使用情況下的各種荷載，符合國家建筑結構安全標準。3.防水、隔熱性能良好，室內溫度適宜，減少能源消耗，提高居住或辦公的舒適度。4.室內裝修美觀、實用，符合甲方選定的裝修風格，且裝修質量達到行業標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工作進行監督，提出合理的意見和建議。在改建過程中，有權要求乙方提供相關工作進展情況的報告。對改建后的閣樓質量有異議時，有權要求乙方進行整改直至符合合同要求。2.義務向乙方提供閣樓的原始圖紙、產權證明等相關資料，確保資料真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改建費用。協助乙方辦理改建過程中涉及的相關審批手續，提供必要的協助和支持。在改建期間，允許乙方及其工作人員合理進入閣樓進行施工，并為施工提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取改建費用。根據改建工程的實際需要，自主安排施工進度和施工方案，但需確保符合國家相關法律法規及合同約定的要求。在遇到不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行時，有權要求甲方順延工期或采取相應的補救措施。2.義務具備從事閣樓改建工程所需的專業資質和相關許可證，確保改建工作合法合規進行。制定詳細的改建施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案組織施工。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，確保施工質量達到行業標準和合同約定的要求。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。對施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場的整潔衛生。在改建工程竣工后，負責按照國家相關規定及合同約定組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。在改建工程質保期內，對出現的質量問題及時進行免費維修。三、改建費用及支付方式（一）改建費用本合同項下閣樓改建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改建工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.當改建工程進展到[具體工程進度節點，如主體結構完成、防水工程完成等]時，甲方向乙方支付改建費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.改建工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至改建費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.改建工程質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的改建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在甲方支付每筆款項前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同項下閣樓改建工程的開工日期為[具體開工日期]，以雙方書面確認的開工通知為準。（二）竣工日期本合同項下閣樓改建工程的竣工日期為開工日期起[工期天數]天內，即[預計竣工日期]。乙方應在竣工日期前完成全部改建工作，并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前[x]天以書面形式通知乙方，并協助乙方解決導致工期延誤的問題。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.改建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保工程質量合格。2.具體的質量標準如下：結構加固工程應滿足設計要求，結構安全可靠，加固材料及施工工藝符合國家相關規范。防水工程應無滲漏現象，防水效果達到合同約定的標準。隔熱工程應有效降低室內溫度，隔熱性能符合行業標準。室內裝修工程應表面平整、色澤一致、無明顯瑕疵，裝修材料符合環保要求及合同約定。（二）驗收1.乙方在改建工程竣工后，應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.改建工程質保期為自竣工驗收合格之日起[質保期年限]年。質保期內，乙方應負責對改建工程出現的質量問題進行免費維修。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方違反合同約定，不協助乙方辦理相關審批手續或不提供必要的施工便利條件，導致乙方無法正常施工，乙方有權順延工期，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致改建工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改建工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本合同項下的改建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限年限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責