房產遺產轉讓協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方通過繼承取得了位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就該房產遺產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施：該房產附帶[附屬設施清單，如停車位、地下室、花園等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，同意該房產遺產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產過戶手續前一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證對該房產擁有合法的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在本協議簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自對該房產進行改建、擴建、拆除等影響房產價值的行為。向乙方如實告知該房產的使用狀況、維修情況等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在房產過戶手續辦理完畢后，按照約定接收該房產，并承擔接收后的相關費用和責任。不得擅自改變該房產的用途和結構，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付內容包括該房產及其附屬設施、房屋鑰匙、房產證等相關資料。3.交付時，雙方應共同對該房產及其附屬設施進行查驗，如發現問題，應協商解決并記錄在案。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。3.在辦理過戶手續過程中，如遇政府部門要求提供其他相關資料或文件的，雙方應積極配合提供。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法按時取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致房產過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，違約方應承擔違約責任，按照本協議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________根據《中華人民共和國民法典》相關法條規定，本協議對雙方權利義務、違約責任、爭議解決等方面的約定均符合法律規定，雙方應嚴格按照協議履行各自的義務，以維護自身合法權益，確保房產遺產轉讓事宜的順利進行。例如，依據《民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"雙方在本協議中明確約定了違約責任，以保障合同的順利履行和雙方的合法權益。又如，根據《民法典》第五百八十三條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救