委托定制房屋合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有委托乙方定制房屋的需求，乙方具備相應的房屋定制能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方定制房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.房屋占地面積：[x]平方米。3.房屋建筑面積：經雙方協商確定為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準，但誤差范圍應在±[x]%以內。房屋層數為[地上層數]層，地下層數為[地下層數]層。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳兩衛等]（二）房屋設計要求1.整體風格：[如歐式風格、中式風格、現代簡約風格等]2.內部布局：甲方對各房間功能布局提出如下要求：客廳應寬敞明亮，與餐廳相連通，餐廳應滿足[x]人同時用餐需求；主臥應帶有獨立衛生間，面積不小于[x]平方米，次臥面積不小于[x]平方米；廚房應采用[開放式/封閉式]設計，配備[具體品牌及型號]的櫥柜、煙機、灶具等廚房電器。3.外立面設計：乙方應根據甲方選定的風格進行外立面設計，采用[具體建筑材料，如真石漆、面磚等]，顏色為[具體顏色]，確保外觀美觀、協調且符合當地建筑規劃要求。（三）房屋裝修標準1.室內墻面：客廳、臥室墻面采用[具體材料，如高檔壁紙/乳膠漆等]，顏色由甲方選定；廚房、衛生間墻面采用[防水瓷磚，規格為x×x]。2.地面：客廳、臥室地面鋪設[實木地板/強化地板/地磚，規格為x×x]；廚房、衛生間地面鋪設[防滑地磚，規格為x×x]。3.門窗：入戶門采用[品牌及材質]的安全門；室內門采用[實木門/復合門，顏色及款式由甲方確定]；窗戶采用[斷橋鋁門窗，玻璃為雙層中空玻璃]，確保隔音、隔熱效果良好。4.水電線路：水電線路應按照國家標準進行鋪設，電線采用[具體品牌及規格]，水管采用[PPR管或銅管等，品牌及規格]，確保安全、耐用。同時，應合理設置插座、開關位置，滿足日常生活及各種電器設備使用需求。5.衛生間潔具：衛生間配備[品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，確保品質優良、使用方便。（四）配套設施1.小區配套：小區內應配備完善的綠化景觀，綠化率不低于[x]%，包括[具體綠植種類]等；設置休閑廣場、健身設施等公共活動區域；配備物業管理用房、停車位等設施。停車位數量應不少于[x]個，其中地下停車位不少于[x]個，地上停車位不少于[x]個，滿足業主停車需求。2.房屋附屬設施：房屋應配備獨立的陽臺、露臺，陽臺封閉采用[具體材料及方式]；露臺可根據甲方需求進行個性化設計；同時，應設置獨立的儲物間，面積不小于[x]平方米，用于存放雜物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計方案、施工進度、質量等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付定制房屋的相關費用。房屋竣工后，有權按照協議約定接收房屋，并對房屋質量、裝修標準等進行驗收。如發現質量問題或不符合約定標準的情況，有權要求乙方進行整改，直至達到約定要求。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及定制房屋的相關要求，包括但不限于房屋設計要求、裝修標準、配套設施等內容。如因甲方提供信息不實或不完整導致的一切后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方辦理與房屋定制相關的各項手續，如提供必要的文件資料、協助現場勘查等。按照本協議約定的時間和金額向乙方支付定制房屋的費用，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取定制房屋的費用。根據甲方提出的定制要求，結合房屋所在地的實際情況和相關法律法規規定，自主進行房屋的設計、施工等工作，但設計方案和施工工藝應符合本協議約定及國家相關標準規范要求。在房屋定制過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤等情況，有權要求甲方承擔相應的費用增加及工期順延責任。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成房屋的定制工作，包括但不限于設計、施工、裝修、配套設施建設等全部內容。向甲方提供詳細的房屋設計圖紙、施工進度計劃等資料，并及時告知甲方工程進展情況。嚴格按照國家相關法律法規及行業標準規范進行施工，確保房屋質量安全。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。負責辦理與房屋定制相關的各項審批手續，確保項目合法合規建設。如因乙方原因導致手續不全或出現違法違規問題，由乙方承擔全部責任。房屋竣工后，負責組織相關單位進行竣工驗收，并向甲方提供竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至驗收合格為止。三、費用及支付方式（一）費用總額甲方委托乙方定制房屋的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含房屋的設計、施工、裝修、配套設施建設、稅費等一切費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.定金：本協議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本協議的擔保，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。2.設計方案確認后付款：乙方完成房屋設計方案并經甲方書面確認后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎工程完工后付款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體結構完工后付款：房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.裝修工程完工后付款：房屋裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.竣工驗收合格后付款：房屋通過竣工驗收并交付甲方使用后[x]日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整1.在房屋定制過程中，如因甲方提出變更設計方案、增加或減少房屋面積、調整裝修標準等原因導致費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整費用，并簽訂補充協議。2.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或費用發生變化的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[x]日內確定具體的開工日期，并書面通知甲方。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工日期起[x]日內完成房屋的定制工作并竣工。預計竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協議約定提供相關資料、支付費用、配合辦理手續等原因導致工期延誤的，由甲方承擔責任，工期相應順延。同時，甲方應按照延誤天數向乙方支付違約金，違約金標準為每天人民幣[x]元。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方定制的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，同時滿足本協議約定的各項設計要求、裝修標準及配套設施標準。2.房屋的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準和設計要求，乙方應提供產品合格證明文件及質量檢驗報告等資料。（二）驗收1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.房屋竣工后，乙方應組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到竣工驗收報告后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至驗收合格為止，整改期限不得超過[x]日。因乙方原因導致整改后仍不合格的，乙方應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合約定標準的情況，有權要求乙方限期整改。乙方應在接到甲方整改通知后[x]日內完成整改，并通知甲方再次驗收。如經多次整改仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照本協議總費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自變更設計方案、增加或減少房屋面積、調整裝修標準等，導致乙方需要重新設計或施工，增加的費用由甲方承擔，同時工期相應順延。如甲方的變更行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續或提供資料，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔責任，工期相應順延，并按照本協議約定向乙方支付違約金。4.如甲方在房屋驗收合格后無正當理由拒絕接收房屋或不按照本協議約定支付剩余費用的，每逾期一天，應按照本協議總費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權按照本協議約定處置房屋，甲方已支付的費用不予退還，如乙方處置房屋所得價款不足以彌補損失的，甲方還應補足差額部分。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成房屋定制工作，每逾期一天，應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方定制的房屋質量不符合本協議約定或國家相關標準規范要求，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準為止。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如經多次整改仍不合格的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將本協議項下的房屋定制工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料或隱瞞有關事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。一方變更聯系方