抵房協議合同協議?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，為保障甲方債權的實現，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以房產抵償債務事宜達成如下協議：一、抵償房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯/出租等具體狀態]，屋內現有設施設備包括[詳細列舉屋內設施設備清單]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房產抵償相關手續，確保甲方對抵償房產享有合法權益。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務在乙方履行完本協議約定的義務后，配合乙方辦理房產過戶等相關手續，因辦理手續產生的應由甲方承擔的合理費用（如契稅等），甲方應及時支付。不得擅自對抵償房產進行處置，如出售、抵押等，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完各項義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶等相關手續。對抵償房產享有在本協議約定范圍內的使用、收益等權利，但不得損害甲方利益。2.義務保證對抵償房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方無法取得完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，向甲方交付抵償房產及相關資料（如房產證、購房合同等），并確保交付時房產及屋內設施設備完好無損。負責辦理房產抵償過程中所需的各項手續，包括但不限于簽訂相關協議、繳納稅費、辦理產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的全部費用。在辦理房產過戶等手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料。自本協議簽訂之日起至房產過戶至甲方名下期間，妥善保管抵償房產，因乙方保管不善導致房產損壞、滅失等損失的，乙方應負責修復或賠償。三、抵償方式及金額1.乙方以位于[具體地址]的上述房產作價人民幣[x]元整抵償所欠甲方債務。該抵償金額為雙方最終結算金額，包含乙方所欠甲方的本金、利息、違約金等全部債務。2.雙方確認，抵償房產的價值以本協議簽訂時雙方共同認可的市場評估價值為準。如因市場價格波動等原因導致抵償房產實際價值與協議約定價值存在差異的，雙方互不承擔調整責任。四、房產交付1.乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，將抵償房產及相關鑰匙、房產證等資料交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產及屋內設施設備進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.《房產交付確認書》應詳細記載房產交付時的狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。如發現房產存在與交付時狀況不符的情況，乙方應負責按照甲方要求進行修復或賠償。五、房產過戶1.乙方應在本協議生效之日起[x]個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶所需的全部資料，并協助甲方辦理房產過戶手續。因辦理過戶手續所需的時間較長，雙方同意在乙方提交全部資料且積極配合的情況下，甲方應在[x]個工作日內完成過戶申請等手續。2.辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.在房產過戶至甲方名下之前，乙方應確保抵償房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致無法辦理過戶手續或甲方遭受其他損失的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未配合乙方辦理相關手續或擅自處置抵償房產等，應向乙方支付抵償房產價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付房產或辦理相關手續，每逾期一日，應按照抵償房產價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償房產價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得抵償房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方保證抵償房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照抵償房產價值的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付抵償房產價值[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充