無證房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就該無證房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及轉讓標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋現狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋內部情況為[描述房屋內部布局、裝修情況等，如三室一廳一廚一衛，地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷等]。3.土地情況：該房屋占用的土地性質為[集體土地或國有劃撥土地等具體性質]，土地面積為[x]平方米。土地來源為[如自建取得、繼承取得等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該無證房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該房屋擁有合法處分權，有權轉讓該房屋給乙方。2.義務保證該房屋轉讓行為的真實性、合法性，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋轉讓的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的現狀、歷史情況及存在的可能影響乙方權益的所有事項，包括但不限于房屋是否存在質量問題、是否面臨拆遷、周邊規劃情況等。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。協助乙方辦理與該房屋轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等（因房屋無證，所能辦理的手續以實際情況為準）。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施與本協議約定一致，并將房屋鑰匙、相關物品等交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方交付房屋，并在房屋符合約定條件時接收房屋。在支付全部轉讓款后，享有該房屋的占有、使用、收益等權益（因房屋無證，乙方應自行承擔由此可能帶來的風險）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在接收房屋后，按照法律法規及當地相關規定合理使用該房屋，不得從事違法違規行為，不得擅自改變房屋結構及用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用（如有）。交付時，房屋應保持清潔，無雜物堆積。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、現狀等情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因甲方整改導致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔違約責任。若甲方無法整改或整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權屬糾紛、債權債務糾紛或其他影響房屋轉讓的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、乙方為處理糾紛所支付的費用、乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________