房屋認購協議書買賣?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的房屋，乙方愿意向甲方出售該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。如產權登記面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定及相關法律法規的規定進行處理。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]5.房屋裝修標準：[毛坯/精裝修，如為精裝修，詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[x]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若甲方未履行本協議約定的義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后，實際應支付的首付款金額為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。余款：甲方選擇以下第[x]種付款方式支付余款：銀行貸款：甲方應在簽署本協議后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并提交全部貸款所需資料。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續。若甲方貸款申請獲得銀行批準，甲方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若甲方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房余款。一次性付款：甲方應在[具體日期]前，將購房余款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先購買乙方所售房屋的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關信息及協助辦理購房手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。如實向乙方提供辦理購房貸款或其他相關手續所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式的房屋買賣合同前，不得將本協議項下的房屋轉讓給他人。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金或要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修標準等。在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將本協議項下的房屋另行出售給他人。協助甲方辦理購房貸款手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于出具收入證明、協助辦理房屋抵押登記等。在甲方按照本協議約定支付相關款項后，按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并及時為甲方辦理房屋交付及產權登記手續。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：乙方應在[具體日期]前，將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致房屋交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，乙方不承擔違約責任。2.房屋交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本協議約定的裝修標準（如有）。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如有需要）。3.產權登記手續辦理乙方應在房屋交付后[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照國家及地方相關規定繳納辦理產權登記所需的稅費。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，乙方不承擔責任，但應協助甲方辦理相關手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同或辦理相關手續，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的房屋買賣合同前，將本協議項下的房屋轉讓給他人，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的房屋交付條件交付房屋，乙方應負責在合理期限內整改至符合交付條件，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法整改至符合交付條件，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將本協議項下的房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還定金給甲方，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權證書，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標準等。甲方（簽