單位房子贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系[單位名稱]的職工，擁有單位分配的房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]的單位房子贈(zèng)與乙方。該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的車庫（如有）、地下室（如有）等一并贈(zèng)與乙方，同時(shí)包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力等致使贈(zèng)與房產(chǎn)滅失或部分滅失、毀損等情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本贈(zèng)與協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該房產(chǎn)能夠順利贈(zèng)與乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如配合甲方辦理手續(xù)時(shí)提供必要的資料等。承擔(dān)在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е沦?zèng)與手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到上述物品及房屋后，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署接收確認(rèn)書。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，若需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)或未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額同樣以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附相關(guān)法條說明：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編中贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定制定。《民法典》第六百五十七條規(guī)定："贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。"在本協(xié)議中，甲方明確表示將單位房子贈(zèng)與乙方，乙方表示接受，符合贈(zèng)與合同的基本構(gòu)成要件。同時(shí)，第六百六十條規(guī)定："經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。"本協(xié)議約定