房屋維修粉刷協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修粉刷服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行維修粉刷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修內容對房屋屋頂進行全面檢查，修復發現的漏水點，包括清理屋頂雜物、修補防水層、更換損壞的瓦片或防水卷材等，確保屋頂不再漏水。檢查并修復房屋墻面的裂縫、孔洞等，對墻面進行打磨處理，使其表面平整光滑。對房屋門窗進行檢查，更換損壞的門窗密封膠條，確保門窗關閉時的密封性，維修或更換損壞的門窗把手、合頁等部件，保證門窗正常開合。2.粉刷內容鏟除房屋內所有墻面、天花板上的原有舊涂層，包括乳膠漆、壁紙等，清理干凈墻面和天花板表面的灰塵、雜物。根據甲方要求，選擇符合環保標準的乳膠漆對墻面和天花板進行粉刷，顏色為[具體顏色名稱或色號]。粉刷遍數不少于[x]遍，確保墻面和天花板顏色均勻、無流墜、無漏刷、無起皮、無裂縫等現象。對房屋內的木質家具表面進行打磨、清潔，根據家具原有顏色進行修補和上漆處理，使其恢復光澤，與整體房屋裝修風格相協調。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行房屋維修粉刷工作。有權對乙方的工作進度和質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況和維修粉刷要求。協助乙方辦理在房屋維修粉刷過程中可能需要的相關手續，如物業報備等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修粉刷費用。在乙方進行維修粉刷工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋施工、提供水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修粉刷費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停工作，并要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。根據本協議約定及房屋實際情況，自主選擇合適的維修材料和粉刷工藝，但所選用的材料和工藝應符合國家相關標準和本協議要求。2.義務具備從事房屋維修粉刷工作所需的資質和專業技能，配備相應的專業人員和設備，確保維修粉刷工作的質量和進度。按照本協議約定的維修內容和粉刷標準進行施工，制定詳細的施工計劃，并提前告知甲方施工進度安排。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管在施工過程中使用的甲方提供的工具、設備等物品，如有損壞或丟失，應負責賠償。施工結束后，清理施工現場，將施工垃圾運至甲方指定地點，并保持房屋內環境整潔。對維修粉刷工作質量負責，在本協議約定的質保期內，如因乙方施工質量問題出現維修粉刷部位的損壞或質量問題，乙方應免費進行修復或處理。三、維修粉刷費用及支付方式1.維修粉刷費用經雙方協商一致，本次房屋維修粉刷費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的全部維修粉刷工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修粉刷費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修粉刷工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修粉刷費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修粉刷工期1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內進場施工，預計整個維修粉刷工期為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。2.如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，工期相應順延；如因乙方原因未能按時完成維修粉刷工作，每逾期一天，乙方應按照維修粉刷費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修粉刷費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家及地方現行的房屋維修粉刷工程相關質量驗收規范和標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）等。維修后的房屋屋頂應無漏水現象，墻面和天花板應平整光滑、顏色均勻一致，無明顯裂縫、起皮、透底、流墜等缺陷，門窗應開關靈活、密封良好。粉刷后的墻面和天花板應具有良好的耐擦洗性和耐久性，在質保期內不出現褪色、變色、粉化等質量問題。2.驗收乙方完成維修粉刷工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修粉刷工程的質量、數量等進行檢查。如發現質量問題或不符合本協議約定的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方完成的維修粉刷工作符合本協議要求。如甲方在驗收過程中提出的問題乙方未及時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權拒絕支付剩余維修粉刷費用，并要求乙方承擔違約責任。六、質保期1.本協議項下房屋維修粉刷工程的質保期為自雙方簽署驗收報告之日起[x]個月。2.在質保期內，乙方應定期對維修粉刷部位進行回訪檢查，如發現因乙方施工質量問題導致的維修粉刷部位出現損壞或質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人到現場進行免費修復或處理。3.質保期屆滿后，如甲方發現維修粉刷部位仍存在質量問題，且經雙方確認系乙方施工質量原因所致，乙方應根據實際情況收取合理的維修成本費用后進行修復。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修粉刷費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照維修粉刷費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工，或未履行本協議約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，負責免費整改直至達到協議要求，并按照維修粉刷費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽