姐妹合資建房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，經友好協商，雙方就合資建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房地點]合資建房項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：雙方共同出資，在上述地點建造一棟[層數]層的房屋，房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋設計為[描述房屋戶型結構等具體設計]，包括[列舉房屋內部基本設施，如臥室、客廳、廚房、衛生間數量等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與項目決策，了解項目進展情況。對房屋的設計、施工等方面提出合理建議和意見。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應的房屋權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額出資。協助乙方辦理與建房相關的各類手續，提供必要的文件和資料。監督房屋建設過程，確保工程質量和進度符合要求。遵守國家法律法規以及本協議的各項約定，不得從事損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，享有上述甲方權利中的各項權利。在房屋建設過程中，有權對施工單位的選擇、工程質量監督等方面發表意見。2.義務與甲方相同，承擔按照出資比例及時足額出資的義務。負責與相關部門溝通協調建房手續的辦理，承擔因辦理手續產生的費用（除本協議另有約定外）。對房屋建設過程中的工程進度、質量等進行跟蹤監督，發現問題及時通知甲方并協商解決。配合甲方做好房屋建成后的相關事宜，如產權登記等。三、出資方式及比例1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例：甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[x]%。具體出資金額為甲方[x]元，乙方[x]元。3.出資時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自的首次出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續出資根據工程進度需求，由雙方協商確定具體時間，但每次出資應在協商確定的時間后的[x]個工作日內完成。四、建房工程管理1.施工單位選擇：雙方共同協商選擇具備相應資質和良好信譽的施工單位進行房屋建設。施工單位的選擇應通過公開招標或邀請招標等合法合規的方式進行，并簽訂詳細的施工合同。施工合同應明確工程范圍、工程質量標準、工程進度要求、工程造價、付款方式等主要條款。2.工程質量監督：雙方共同組建工程質量監督小組，定期對房屋建設工程進行檢查和監督。監督小組應包括雙方代表以及聘請的專業工程技術人員。如發現工程質量問題，應及時要求施工單位整改，直至達到質量標準。施工單位應按照國家相關建筑工程質量標準和施工合同約定進行施工，承擔工程質量保修責任。在工程竣工驗收合格后的[x]年內，如因施工質量問題出現質量缺陷，施工單位應負責無償修復；因質量問題給雙方造成損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。3.工程進度管理：施工單位應根據施工合同制定詳細的工程進度計劃，并報雙方備案。雙方應按照工程進度計劃對工程進度進行跟蹤檢查。如因施工單位原因導致工程進度延誤，每延誤一天，施工單位應按照工程造價的[x]%向雙方支付違約金；如因不可抗力或雙方同意的其他合理原因導致工程進度延誤，雙方應協商解決，工期相應順延。五、房屋分配1.房屋分配原則：按照雙方的出資比例進行房屋分配。具體分配方案為：甲方分配房屋建筑面積的[x]%，乙方分配房屋建筑面積的[x]%。分配的房屋樓層及具體房間由雙方協商確定，但應確保分配的房屋具有合理的使用功能和便利性。2.房屋產權登記：房屋建成后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續。產權登記按照雙方分配的房屋建筑面積進行登記，登記在雙方名下，雙方各自享有其名下房屋產權的份額。辦理產權登記所需的費用，按照國家相關規定及本協議約定由雙方各自承擔其名下房屋產權份額對應的費用。六、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協議約定的出資方式、出資比例或出資時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資總額的[x]%支付違約金，同時違約方應返還已收取的對方出資款，并賠償對方因此遭受的損失。2.建房過程中的違約若一方違反本協議約定，導致建房工程出現質量問題或延誤工期，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程造價的[x]%向對方支付違約金。若一方擅自變更房屋設計、施工方案或其他建房相關事項，未經對方書面同意，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照工程造價的[x]%向對方支付違約金。3.房屋分配違約：若一方違反房屋分配約定，擅自占有、處分超出其應得份額的房屋，應向對方返還超出部分房屋的價值，并按照該部分房屋價值的[x]%向對方支付違約金。同時，違約方應配合對方辦理房屋產權變更登記手續，所需費用由違約方承擔。4.其他違約：任何一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決1.協商解決：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[x]個工作日內啟動，雙方應本著平等、互利、誠信的原則進行協商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，雙方應另行簽訂仲裁協議；選擇訴訟的，應向房屋所在地或雙方住所地有管轄權的人民法院提起。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除，雙方應按照實際出資情況進行結算，多退少補。2.保密條款：雙方應對本協議的內容及在合作過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.通知條款：本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本協議首部記載的地址為準，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如采用其他方式送達，以對方簽收或能夠證明對方已收到通知之日視為送達。4.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）