超市租聘合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方超市事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的超市場地出租給乙方使用。該場地包括超市內部的營業區域、倉儲區域、附屬設施設備等，具體范圍以雙方現場確認并在本合同附件《租賃場地平面圖》中注明的為準。（二）附屬設施設備1.硬件設施超市現有的貨架、陳列架、冷藏設備、冷凍設備、空調系統、照明系統、消防設施、監控設備等（以下簡稱"設施設備"）一并出租給乙方使用。甲方應確保設施設備在交付時能夠正常運行，并向乙方提供相關設備的使用說明書、維修記錄等資料。場地內的水電設施，包括但不限于供電線路、變壓器、給排水管道等，應能滿足乙方正常經營超市的需求。甲方應保證水電供應的穩定性，并協助乙方辦理水電開戶及相關手續，費用由乙方承擔。2.軟件系統甲方現有的超市收銀系統、庫存管理系統、會員管理系統等軟件系統，乙方有權在租賃期間使用，但不得擅自修改或轉讓給第三方。甲方應向乙方提供系統的操作培訓及技術支持，確保乙方能夠熟練使用。乙方在使用軟件系統過程中，如需進行升級或維護，甲方應積極配合，費用由乙方根據實際情況承擔。（三）服務內容1.場地維護服務甲方負責租賃場地的主體結構及公共區域的日常維護和保養，包括屋頂、墻面、地面、門窗等的維修，確保場地處于安全、適用的狀態。對于場地內設施設備的維修，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.安全保障服務甲方應負責租賃場地的安全保衛工作，配備必要的安保人員和監控設備，確保場地內人員和財產的安全。在租賃期間，甲方應加強對場地周邊環境的巡查，積極配合乙方處理各類突發事件，維護超市的正常經營秩序。3.物業服務甲方應提供基本的物業服務，包括場地清潔、垃圾清運、綠化養護等，確保場地內環境整潔、舒適。物業服務的標準應符合當地相關規定及行業慣例，如乙方對物業服務質量有特殊要求，可與甲方另行協商并在本合同中約定。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）租金1.租金標準乙方按照每月每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據租賃場地的實際建筑面積計算，如有面積增減，租金相應調整。2.租金調整租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（三）支付方式1.租金支付周期乙方應按月支付租金，支付時間為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。2.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應的措施。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回租賃場地的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施設備，并保證其符合約定的使用條件。負責租賃場地的產權清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的違約責任。按照本合同約定履行場地維護、安全保障及物業服務等義務，確保乙方能夠正常經營超市。協助乙方辦理與租賃場地經營相關的各類證照及手續，如營業執照、食品經營許可證等，費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃場地，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備，開展合法合規的超市經營活動。在租賃期間，有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。對租賃場地進行裝修改造或增設他物的，應在不影響場地結構及安全的前提下進行，并提前書面通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行增設的可移動設施設備，但應恢復場地原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。應合法合規經營超市，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃場地內的衛生清潔、商品陳列、設備維護等工作，確保場地內環境整潔、設備正常運行。按照相關法律法規的規定，做好食品安全、消防安全、環境保護等工作，配備必要的安全設施設備，確保人員和財產的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方損壞場地或設施設備的，應負責修復或賠償。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或附屬設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定的使用條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行場地維護、安全保障及物業服務等義務，導致乙方無法正常經營超市的，甲方應減免乙方相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提高租金或提前收回租賃場地，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃場地的用途或進行裝修改造、增設他物，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。3.若乙方違法違規經營超市，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致租賃場地被查封、扣押或受到其他行政處罰的，乙方應自行承擔相應的法律后果，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及附屬設施設備，或交還的場地及設施設備不符合約定的完好狀態，乙方應負責修復或賠償，并按照租金標準的[x%]向甲方支付逾期交還場地期間的占有使用費。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同。如無法繼續履行或雙方協商一致不再繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿，本合同自然終止。（二）合同終止1.本合同因解除、期滿或其他原因終止后，乙方應在[x]個工作日內交還租賃場地及附屬設施設備，并清理場地內的物品。2.合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行結算，結清租金、押金及其他費用。如乙方有未結清的費用，甲方有權從乙方的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括《租賃場地平面圖》、設施設備清單