工廠出售合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點詳細地址]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的工廠及相關資產，乙方有意購買該工廠及相關資產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工廠基本情況1.工廠位置：位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[土地使用到期時間]。2.建筑物情況：工廠內主要建筑物包括生產車間[x]棟，建筑面積共計[x]平方米，結構為[建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成時間]，目前處于[正常使用/部分閑置/全部閑置等狀態]。辦公樓[x]棟，建筑面積為[x]平方米，結構為[建筑結構]，建成于[建成時間]，內部設施包括[列舉主要設施，如電梯、中央空調、消防系統等]，目前處于[正常使用/部分閑置/全部閑置等狀態]。倉庫[x]棟，建筑面積為[x]平方米，結構為[建筑結構]，建成于[建成時間]，具備[倉庫具備的特殊功能，如恒溫、防潮等，若沒有可不寫]功能，目前處于[正常使用/部分閑置/全部閑置等狀態]。其他附屬建筑物還包括[詳細列舉其他附屬建筑物名稱及建筑面積等情況]。3.設備設施：生產設備：包括但不限于[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量及購置時間，如注塑機[品牌及型號]x臺，于[購置時間]購買；沖壓機[品牌及型號]x臺，于[購置時間]購買等]，目前這些生產設備均能正常運行，設備維護保養情況良好。辦公設備：涵蓋電腦[品牌及配置情況]x臺、打印機[品牌及型號]x臺、復印機[品牌及型號]x臺等辦公設備，這些設備可滿足日常辦公需求，目前均能正常使用。環保設備：配備有廢氣處理設備[詳細說明設備名稱、處理能力等]、污水處理設備[詳細說明設備名稱、處理工藝及處理能力等]等環保設備，以確保工廠生產活動符合環保要求，目前這些環保設備均能正常運行，定期維護。供電設備：包括變壓器[型號及容量]、配電柜等供電設施，能夠保障工廠正常生產及辦公用電需求，供電設施運行穩定，定期進行安全檢查。供水設備：包含水井[深度及出水量]、水塔及相關供水管道等供水設施，可滿足工廠日常生產及生活用水需求，供水設施運行正常，水質符合相關標準。（二）工廠相關權益及證照情況1.工廠擁有完整的產權，產權證書編號為[產權證書編號]，產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。2.該工廠已取得相關生產經營所需的許可證照，包括但不限于營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、環保許可證等，許可證照均在有效期內，且與工廠實際經營情況相符。（三）工廠現狀及附屬設施情況1.工廠目前處于[正常生產經營/停產整頓/季節性停產等狀態]，乙方應在簽訂本協議前對工廠現狀進行實地考察，甲方應給予必要的協助和便利。2.附屬設施包括圍墻、道路、綠化等，圍墻高度為[x]米，長度為[x]米，道路面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，附屬設施均保持完好，可正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取工廠出售價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務：向乙方如實披露工廠的真實情況，包括但不限于工廠的產權狀況、設備設施運行情況、債權債務情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保工廠在交付前保持現狀，未經乙方書面同意，不得擅自拆除、更換或損壞工廠內的任何設備設施、建筑物及附屬設施。協助乙方辦理工廠相關產權變更登記手續及其他相關證照的變更手續，提供辦理手續所需的文件資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。在協議約定的交付期限內，將工廠及相關資產完整、無瑕疵地交付給乙方，并移交工廠的相關產權證書、許可證照、設備設施清單、債權債務清單等資料。負責處理工廠在出售前的債權債務關系，確保乙方接收工廠后不會因甲方的債務問題而產生任何糾紛或損失。如因甲方未妥善處理債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在協議簽訂后，有權對工廠進行進一步的盡職調查，甲方應予以配合。按照協議約定的時間和方式支付工廠出售價款。在接收工廠后，有權按照自身經營需要對工廠進行合理的改造、裝修或經營調整，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的價款及支付方式向甲方支付工廠購買款項。在接收工廠后，按照法律法規及相關政策要求，合法經營，承擔工廠的安全生產、環境保護等責任。尊重甲方在工廠出售前的合理權益，不得故意損害甲方的聲譽或利益。在辦理工廠產權變更登記手續及其他相關證照變更手續過程中，積極配合甲方，提供必要的文件資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。三、價款及支付方式（一）工廠出售價款雙方經協商一致，確定本次工廠出售的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，抵作工廠購買價款的一部分；若乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.首付款：乙方應在甲方完成工廠相關產權變更登記手續及其他相關證照變更手續，并將工廠及相關資產交付給乙方后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇分期支付，分期支付的具體方式為：在本協議簽訂之日起第[x]個月支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在本協議簽訂之日起第[x]個月支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以此類推，直至尾款支付完畢。若乙方選擇分期支付尾款，乙方應按照約定的時間和金額按時足額支付，如乙方逾期支付任何一期尾款，甲方有權要求乙方一次性支付剩余全部尾款，并按照逾期未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。四、交付及驗收（一）交付時間及地點1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，開始辦理工廠相關產權變更登記手續及其他相關證照變更手續，并在手續辦理完成后的[x]個工作日內，將工廠及相關資產交付給乙方。雙方應另行簽訂工廠交付確認書，確認交付的具體時間、內容等事項。2.交付地點：工廠位于[工廠具體地址]，交付地點即為該工廠所在地。（二）驗收標準及方式1.驗收標準：工廠的產權證書應真實、有效，產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等權利受限情況。工廠內的設備設施應與本協議約定的清單一致，且能正常運行，無明顯損壞或故障。工廠的建筑物及附屬設施應保持完好，無重大質量問題或安全隱患。工廠的相關許可證照應在有效期內，且與工廠實際經營情況相符。2.驗收方式：在工廠交付前，乙方有權對工廠進行預驗收，甲方應予以配合。預驗收發現問題的，甲方應按照乙方要求在交付前進行整改，直至符合驗收標準。在工廠交付時，雙方共同對工廠進行現場驗收，并簽署驗收確認文件。驗收內容包括但不限于工廠的設備設施、建筑物及附屬設施、產權證書、許可證照等。如驗收過程中發現問題，乙方應在驗收確認文件中注明，甲方應在規定的時間內進行整改，直至乙方驗收合格。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理工廠相關產權變更登記手續及其他相關證照變更手續，每逾期一日，應按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和內容將工廠及相關資產完整、無瑕疵地交付給乙方，每逾期一日，應按照工廠出售總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞或虛報工廠的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買工廠支付的款項、因處理糾紛產生的費用、預期利益損失等。4.若甲方未妥善處理工廠出售前的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為解決糾紛支付的費用、工廠被查封或扣押期間乙方的經營損失、乙方因處理債權債務問題而額外支出的費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用工廠，或擅自拆除、更換或損壞工廠內的設備設施、建筑物及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方的行為導致工廠無法正常使用或存在安全隱患，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響，如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理工廠相關產權變更登記手續及其他相關證照變更手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于甲方為辦理手續支出的費用、因手續延誤導致的預期利益損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。