拆房承攬合同協議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除的需求，乙方具備相應的拆房承攬能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。房屋周邊環境及附屬設施情況：房屋周邊有[列舉周邊相鄰的建筑物、道路、樹木等情況]，房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、車庫、附屬用房等]。2.拆除范圍：乙方需拆除上述房屋的主體建筑結構、內部裝修及全部附屬設施，確保拆除后的場地達到平整狀態。拆除后的建筑垃圾應全部清理出場，不得在現場留存。3.拆除要求：乙方應按照安全、環保、高效的原則進行拆除作業。拆除過程中應采取有效的防塵、降噪措施，避免對周邊環境造成污染和干擾。拆除作業應符合國家及地方相關建筑拆除施工規范，確保拆除工作安全有序進行，不得危及相鄰建筑物及人身安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協助乙方辦理拆除作業所需的相關手續，如施工許可證等，費用由[方承擔]。按照本合同約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業期間，負責協調周邊相鄰關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。有權根據拆除現場實際情況，在符合安全和環保要求的前提下，合理安排拆除作業流程。2.義務具備從事拆房承攬業務所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環保措施等，并報送甲方審核。施工方案應符合國家及地方相關規定，確保拆除工作安全、規范、有序進行。組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書，且乙方應對施工人員進行安全教育培訓，為施工人員配備必要的安全防護用品。在拆除作業前，對拆除房屋及周邊環境進行詳細勘察，制定安全防范措施，設置明顯的警示標志，防止無關人員進入拆除現場。嚴格按照國家及地方相關建筑拆除施工規范進行拆除作業，確保拆除工作質量和安全。拆除過程中如發現文物、危險物品等，應立即停止作業，并及時通知甲方及相關部門。負責拆除現場的安全管理，承擔拆除作業過程中的安全責任。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。按照環保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業對周邊環境的污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理運輸至合法的建筑垃圾處理場進行處置，不得隨意丟棄。在拆除作業完成后，負責清理拆除現場，將場地平整至甲方要求的狀態，并向甲方交付拆除后的場地。配合甲方辦理拆除工作相關的驗收手續，提供驗收所需的資料。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：本合同拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除至房屋主體結構的[x]層]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例，如40%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現場并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工，工期相應順延。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[x]個工作日內完成全部拆除工作，并清理完拆除現場。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照本合同拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本合同拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.工期調整：在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方提出的合理變更要求導致工期延誤的，經雙方協商一致后，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作，應按照本合同拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責在甲方要求的期限內完成整改，直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔。如乙方逾期仍未完成整改，甲方有權另行委托第三方完成剩余工作，由此產生的費用全部由乙方承擔，乙方還應按照本合同拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業過程中違反安全、環保規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本合同拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同拆除費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除