房屋遺贈合同協議?甲方（遺贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______住址：______乙方（受遺贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______住址：______鑒于甲方愿意將其名下的房屋遺贈給乙方，乙方愿意接受該遺贈，雙方經平等、自愿協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房屋系______結構，戶型為______，房屋現狀為______（詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定處置其名下的房屋。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整權益，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、房屋現狀照片等資料，并協助乙方辦理房屋相關信息的查詢手續。4.甲方應在其生前妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。因甲方故意或重大過失導致房屋價值減損的，應承擔賠償責任。5.在本協議履行過程中，甲方應按照乙方的要求，配合辦理與房屋遺贈相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、協助辦理房屋過戶登記等。6.甲方應按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務。2.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付人民幣______元作為接受遺贈的誠意金（該誠意金在房屋過戶登記完成后，可沖抵房屋價款或根據雙方約定處置）。3.乙方應在甲方去世后，按照法律法規及本協議的規定及時辦理房屋的接收、過戶等手續。4.在辦理房屋過戶登記等手續過程中，乙方應承擔相關的稅費及其他合理費用。5.乙方應尊重甲方對房屋的相關安排和意愿，在甲方生前不得干擾甲方對房屋的正常使用和管理。三、房屋交付與過戶（一）房屋交付1.甲方去世后，其繼承人或相關管理人應在甲方去世之日起[x]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應保證房屋的結構、裝修、設施設備等保持現狀（如有合理損耗或因不可抗力等因素導致的變化除外）。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的各項情況，包括但不限于房屋內的物品、裝修狀況、設施設備的運行情況等。（二）房屋過戶1.乙方應在房屋交付后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。甲方的繼承人或相關管理人應積極配合乙方提供辦理過戶登記所需的各項文件和資料，包括但不限于死亡證明、遺囑、親屬關系證明、房屋產權證明等。2.辦理房屋過戶登記所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。若因政策調整等原因導致稅費或其他費用的承擔方式發生變化，雙方應協商解決。3.在辦理房屋過戶登記過程中，如遇不動產登記機構要求補充提供其他文件或資料，雙方應及時配合提供，因一方原因導致過戶登記手續延誤的，由該方承擔相應責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋的合法權益或擅自改變房屋狀況、進行有損房屋價值的行為，導致乙方無法正常取得房屋權益或房屋價值減損的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本協議履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付誠意金或未按照規定時間辦理房屋過戶登記等手續，每逾期一日，應按照未支付款項或房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的誠意金不予退還。2.若乙方在辦理房屋過戶登記過程中，因自身原因導致無法辦理或辦理延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協議約定，損害甲方或其繼承人的合法權益，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履