房產代售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意委托乙方代售該房產；乙方具備房產代售的專業資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代售房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋所有權證號：[具體房產證號]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、房改房等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.樓層：[所在樓層]6.朝向：[房屋朝向]7.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體情況]8.配套設施：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]設備：[包括但不限于空調、熱水器、抽油煙機等設備清單]9.土地性質：[國有出讓、國有劃撥等]10.房屋用途：[居住、商用等]二、委托代售事項1.甲方委托乙方獨家代理銷售該房產，乙方有權以自己的名義或甲方的名義尋找買家、洽談交易條件、簽訂房產買賣合同等相關事宜。2.乙方應按照本協議約定的價格及條件積極推廣銷售該房產，努力促成交易。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權了解房產代售進展情況，要求乙方提供相關報告和信息。對乙方的代售行為進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定是否與乙方介紹的潛在買家簽訂房產買賣合同。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或其他瑕疵。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房產代售相關的手續，提供必要的文件和資料，如房產證、身份證等原件及復印件。按照本協議約定支付乙方傭金及其他相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得自行出售該房產或委托第三方代售該房產。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取傭金及其他相關費用。根據市場行情及實際情況，自行確定房產的銷售價格和銷售策略，但不得低于本協議約定的最低限價。以自己的名義或甲方的名義與潛在買家簽訂房產買賣合同，但合同中應明確甲方的身份及本協議的相關約定。有權要求甲方協助辦理與房產代售相關的手續，提供必要的文件和資料。2.義務：遵守法律法規及行業規范，誠實守信地履行本協議約定的義務，積極推廣銷售該房產。定期向甲方報告房產代售進展情況，包括潛在買家的信息、洽談交易的情況等。妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。在與潛在買家簽訂房產買賣合同前，應向甲方告知合同的主要條款和條件，經甲方書面同意后方可簽訂。負責辦理與房產交易相關的手續，如協助買賣雙方辦理產權過戶登記等手續，但因辦理手續產生的費用按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。五、銷售價格及傭金支付1.銷售價格：雙方約定該房產的最低銷售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在銷售過程中，如因市場行情變化或其他合理原因需要調整銷售價格的，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。調整后的銷售價格不得低于本協議約定的最低限價。2.傭金支付：若乙方成功促成該房產的交易，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在買賣雙方簽訂房產買賣合同并辦理完首付款交接手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付傭金的[x]%；在房產產權過戶登記手續辦理完畢且買方取得新的房產證后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的傭金。如因甲方原因導致房產交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要義務的，甲方應按照房產最低銷售價格的[x]%向乙方支付傭金。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，自行出售該房產或委托第三方代售該房產的，甲方應按照房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定的價格及條件銷售該房產，或未經甲方書面同意擅自與潛在買家簽訂房產買賣合同的，乙方應按照房產最低銷售價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規規定的其他免責事由導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本