房屋補休合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[房屋需要補休的具體原因，如自然損壞、裝修陳舊等]需要進行補休，乙方具備相關的補休資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行補休事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，結構為[如磚混結構、框架結構等]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀況，如墻面有裂縫、地板磨損、門窗老化等]。2.補休內容墻面修復：對房屋內所有墻面的裂縫、脫落等問題進行修復，修復后墻面應平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯修補痕跡。地板更換：拆除原有的磨損地板，更換為[地板材質，如實木地板、強化木地板等]地板，地板鋪設應牢固、平整，縫隙均勻，無空鼓現象。門窗更換：拆除原有的老化門窗，更換為[門窗材質，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]門窗，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，密封性能良好。水電線路改造：對房屋內的水電線路進行全面檢查和改造，確保線路安全、規范，滿足正常使用需求。更換老化的電線、水管，增加必要的插座和開關，合理布局水電線路走向。衛生間及廚房翻新：對衛生間和廚房進行整體翻新，包括拆除原有潔具、櫥柜等，重新安裝新的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）、櫥柜（材質及款式），對衛生間和廚房的墻面、地面進行防水處理，確保無滲漏現象，然后進行墻面磚和地面磚的鋪貼，磚縫均勻，美觀大方。室內裝飾：根據甲方要求，對室內進行部分裝飾，如安裝吊頂（吊頂材質及樣式）、進行局部墻面裝飾（裝飾材料及風格）等，提升房屋整體美觀度。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的補休內容、質量標準和期限進行補休工作。有權對乙方的補休工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋情況，以便制定合理的補休方案。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補休費用。為乙方的補休工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入房屋進行施工，協調鄰里關系等。對乙方提交的補休方案、施工進度報告等文件進行及時審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補休費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正。根據實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對補休方案進行合理調整，但應及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的補休內容、質量標準和期限，組織專業人員進行補休工作，確保補休質量達到行業標準和甲方要求。制定詳細的補休方案，包括施工進度計劃、質量控制措施等，提交給甲方審核，并按照審核通過的方案進行施工。在補休過程中，嚴格遵守國家有關法律法規和施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給第三方。定期向甲方報告補休工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。補休工作完成后，負責清理施工現場，將房屋恢復至正常使用狀態。三、補休費用及支付方式1.補休費用經雙方協商一致，本次房屋補休費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的補休工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補休費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方完成補休工作的[x]%后，向甲方提交進度報告，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內，甲方向乙方支付補休費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：補休工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方在[x]個工作日內支付剩余補休費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、補休期限1.乙方應自本協議簽訂且收到甲方預付款之日起[x]日內開始補休工作，并在[x]日內完成全部補休工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致補休工作延誤的，補休期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協議約定的期限完成補休工作，每逾期一日，乙方應按照補休費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照補休費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家及地方現行的相關施工質量驗收規范、行業標準以及本協議約定的補休內容和質量要求進行施工，確保補休工程質量達到優良標準。墻面修復后應平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現象；地板鋪設應牢固、平整，縫隙均勻，無空鼓、翹邊等問題；門窗安裝應開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝牢固，無滲漏現象；水電線路改造應符合安全規范，電線連接牢固，水管無滲漏，插座和開關通電正常。衛生間及廚房翻新后，潔具安裝牢固，使用正常，櫥柜制作精細，表面平整，無明顯瑕疵，墻面磚和地面磚鋪貼牢固，磚縫均勻一致，防水效果良好，無滲漏現象。室內裝飾應符合甲方要求，整體美觀協調。2.驗收補休工作完成后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為甲方默認補休工作合格。驗收時，乙方應向甲方提供補休工作的相關資料，包括但不限于施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。甲方按照本協議約定的質量標準進行驗收，如發現質量問題，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止，因此造成的補休期限延誤由乙方承擔責任。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收合格后，如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致出現質量問題，乙方不承擔責任，但應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補休費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權暫停補休工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照補休費用的[x]%支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的補休內容、質量標準、補休期限或其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方遭受的損失超過違約金金額的，乙方應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，