房產經營合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意受讓該房產進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產經營合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：[具體地址，精確到門牌號、樓層、房號等]2.房產面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（以產權登記面積為準）。3.房產用途：[詳細說明該房產的規劃用途，如商業經營、居住等]4.房產現狀：該房產為[現房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、電梯、消防設施等]。該房產無產權糾紛，不存在抵押、查封等權利受限情況。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應將該房產的相關產權證書、購房合同等資料交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在[辦理房產過戶手續后的具體日期]前支付給甲方。待乙方支付尾款后，甲方應協助乙方辦理該房產的過戶登記手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照合同約定使用該房產。2.義務：保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照合同約定的時間和條件，將該房產及相關資料交付給乙方。在乙方支付尾款后，協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，辦理過戶手續所需的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。自本合同簽訂之日起至房產交付之日止，妥善保管該房產及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致房產及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內使用該房產進行合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定協助辦理房產過戶登記手續。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。按照法律法規及合同約定使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行違法違規經營活動。在房產使用過程中，負責維護房產及其附屬設施的完好，因乙方使用不當導致房產及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔房產使用過程中的水電費、物業費、稅費等相關費用。四、房產交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該房產及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付確認書應包括房產現狀、附屬設施清單、交付時間等內容。如發現房產及其附屬設施存在與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合合同約定。五、房產過戶1.甲方應在乙方支付尾款后的[x]日內，協助乙方辦理該房產的過戶登記手續。辦理過戶手續所需的材料由雙方按照法律法規的規定各自準備。2.如因甲方原因導致無法在規定時間內協助乙方辦理過戶登記手續的，每逾期一日，甲方應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致無法在規定時間內辦理過戶登記手續的，每逾期一日，乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房產。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、預期利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同