抵押銀行合同協議?合同編號：[具體編號]抵押權人（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]抵押人（乙方）：姓名/名稱：[詳細姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請貸款，并愿意以其合法擁有的特定財產為該貸款提供抵押擔保，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本抵押銀行合同協議（以下簡稱"本協議"），以茲共同遵守。一、抵押物詳情（一）抵押物描述乙方自愿將其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[證書編號]的房產（以下簡稱"該房產"）作為抵押物。該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，目前處于[使用狀態，如自住、出租等]。（二）抵押物現狀及使用情況說明1.該房產目前不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，乙方對該房產擁有完整、合法、有效的所有權及處分權，且該房產未被查封、扣押、監管或設定其他任何形式的擔保物權。2.該房產目前由[使用人]使用，使用方式為[自住/出租等]，租賃情況如下（如有）：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，承租方為[承租方姓名/名稱]。乙方承諾，在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自變更該房產的使用方式或提前終止租賃關系。二、主債權及擔保范圍（一）主債權詳情1.乙方因[借款用途，如經營周轉、購置設備等]向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。具體貸款發放日期以雙方另行簽署的借款借據為準。（二）擔保范圍本協議項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權利與義務（一）抵押權人權利與義務1.權利在乙方未按照本協議及借款合同的約定履行還款義務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。甲方有權對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查，乙方應予以配合。如發現抵押物存在可能影響其價值或擔保效力的情形，甲方有權要求乙方采取相應措施予以糾正或消除。甲方有權要求乙方提供與抵押物相關的產權證書、評估報告、保險單據等資料，并有權留存復印件。2.義務按照本協議及借款合同的約定，及時足額向乙方發放貸款。在抵押期間，妥善保管抵押物的相關資料，不得擅自泄露乙方的商業秘密或抵押物信息。在實現抵押權時，應按照法律法規的規定履行相關程序，確保抵押權的實現合法、公正、公開。（二）抵押人權利與義務1.權利在本協議履行期間，乙方有權按照本協議及借款合同的約定使用貸款資金，但應接受甲方的監督檢查。乙方有權要求甲方對抵押物的保管情況進行合理注意，并在抵押物受到損害或價值明顯減少時，要求甲方采取相應措施保障抵押物的安全和價值。在乙方按照本協議及借款合同的約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務乙方應保證所提供的抵押物信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情形。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本協議的約定，按時足額向甲方支付與抵押物相關的費用，如評估費、保險費等。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押、質押抵押物或對抵押物進行其他任何形式的處分行為。如因乙方擅自處分抵押物導致抵押物價值減少或無法實現抵押權的，乙方應承擔相應的賠償責任，并應按照甲方的要求恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。乙方應在本協議約定的貸款期限屆滿前，按照借款合同的約定履行還款義務。如未能按時足額還款，應承擔違約責任，并按照本協議及借款合同的約定支付逾期利息、罰息等費用。乙方應積極配合甲方辦理與抵押物相關的抵押登記手續，并承擔抵押登記所需的全部費用。如因乙方原因導致抵押登記手續未能及時辦理或辦理過程中出現任何問題，乙方應承擔全部責任。在抵押期間，抵押物發生保險事故的，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險賠償金應優先用于償還本協議項下的債務或按照甲方的要求提存。四、抵押登記（一）抵押登記辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續。乙方應按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并協助甲方完成登記手續。2.抵押登記手續辦理完畢后，乙方應將不動產登記證明原件交予甲方保管。（二）抵押登記變更與注銷1.在本協議履行期間，如因主債權金額、期限、抵押物等事項發生變更，雙方應及時辦理抵押登記變更手續。變更手續辦理所需費用由[責任方]承擔。2.在乙方按照本協議及借款合同的約定履行完還款義務后，雙方應在[x]個工作日內共同前往不動產登記機構辦理抵押登記注銷手續。注銷手續辦理完畢后，甲方應將不動產登記證明原件返還給乙方。五、抵押物的保險（一）保險要求1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本協議約定的貸款期限。2.保險合同中應明確約定甲方為保險第一受益人。（二）保險費用及支付方式1.保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司實際收取為準。2.乙方應按照保險合同的約定，按時足額支付保險費用。如因乙方未按時支付保險費用導致保險合同失效或無法獲得保險賠償的，乙方應承擔全部責任。（三）保險理賠1.在保險期間內，如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。2.保險賠償金應按照本協議的約定優先用于償還本協議項下的債務或按照甲方的要求提存。如保險賠償金不足以清償本協議項下的債務，乙方應繼續承擔還款責任。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議及借款合同的約定按時足額償還貸款本息，或出現其他違約行為，應按照借款合同約定的違約條款承擔違約責任。除支付逾期利息、罰息等費用外，還應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.如乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押、質押抵押物或對抵押物進行其他任何形式的處分行為，導致抵押物價值減少或無法實現抵押權的，乙方應立即停止該處分行為，并應按照甲方的要求恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方提供的抵押物信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情形，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。乙方應按照貸款本金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議及借款合同的約定及時足額向乙方發放貸款，應按照借款合同約定的違約條款承擔違約責任。除支付逾期放款違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.在抵押期間，如甲方因故意或重大過失導致抵押物的相關資料泄露，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協議項下的主債權及擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止。2.如本協議因任何原因部分無效或被撤銷，不影響其他部分的效力，其他部分仍應繼續履行。（二）協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記機構留存[x]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協議約定的送達地址向另一方發送通知、文件等，自發出之日起[x]個工作日內視為送達。如因地址不準確或未及時通知變更導致對方未能收到相關通知的，責任方應承擔由此產生