房建合同合作協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"），乙方具備相應(yīng)的房屋建筑工程施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的房屋建筑工程施工合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座數(shù)量及相關(guān)描述]。其中，住宅建筑面積為[x]平方米，商業(yè)建筑面積為[x]平方米，配套設(shè)施建筑面積為[x]平方米等。4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋該項(xiàng)目的全部房屋建筑工程施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程、防水工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等所有與房屋建筑相關(guān)的分項(xiàng)工程及附屬設(shè)施施工，以達(dá)到施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，完成竣工驗(yàn)收并交付使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量保證措施等文件，并提出修改意見。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合要求，有權(quán)要求乙方更換或退場(chǎng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定向乙方支付工程款，確保工程款支付及時(shí)、足額。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，協(xié)助解決施工過(guò)程中遇到的與周邊單位或個(gè)人的糾紛等問(wèn)題。向乙方提供該項(xiàng)目的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對(duì)乙方完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，參與工程竣工驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，如停工等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等導(dǎo)致的工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)進(jìn)行合理補(bǔ)償。有權(quán)自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并對(duì)施工隊(duì)伍的施工行為負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)、合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的不合理要求。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工安全操作規(guī)程等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及施工圖紙和合同約定，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系和環(huán)境保護(hù)管理體系，配備相應(yīng)的管理人員和技術(shù)人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明施工。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，但應(yīng)確保所采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件。如因乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門的工作，接受各方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、安全資料等，確保資料齊全、真實(shí)、有效，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、工程款支付1.工程款支付方式：雙方根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程價(jià)款的[x]%；主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或形象進(jìn)度]并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程價(jià)款的[x]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程結(jié)算價(jià)款的[x]%；工程竣工驗(yàn)收備案完成后，支付至工程結(jié)算價(jià)款的[x]%；剩余工程結(jié)算價(jià)款的[x]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。2.工程款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的其他要求。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方應(yīng)積極配合甲方、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定整理和提交工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、工期約定1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期調(diào)整：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素；甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、施工條件變化等；重大設(shè)計(jì)變更或工程量增加；非乙方原因造成的停水、停電、停氣等連續(xù)影響[x]小時(shí)以上的；其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。如乙方未及時(shí)通知或提供證明材料，導(dǎo)致甲方無(wú)法確認(rèn)的，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第2款的規(guī)定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償更換或退場(chǎng)，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具