拆遷施工合同協議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，包括但不限于房屋主體建筑、附屬用房、圍墻、大門、庭院內設施、水電設施、通訊設施等。具體拆遷范圍以雙方現場確認并簽字的《拆遷范圍確認清單》為準。2.房屋及附屬物現狀乙方保證所提供的房屋及附屬物相關資料真實、準確，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋及附屬物現狀如下：房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層，建成年份為[具體年份]。附屬用房[具體用途及面積]，如廚房[x]平方米、衛生間[x]平方米等。圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[具體材質]。大門[詳細描述，如尺寸、材質等]。庭院內有[列舉其他設施，如樹木、花壇等]。水電設施齊全，供電容量為[x]千瓦，水表型號為[具體型號]，電表度數截至拆遷前為[x]度。通訊設施包括[固定電話、寬帶等相關信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合拆遷工作，提供相關資料和協助。對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行現場勘查、測量、評估等工作。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。委托有資質的拆遷單位進行拆遷作業，制定安全合理的拆遷方案，并采取必要的安全防護措施，確保拆遷過程中乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的相關資料和物品，拆遷結束后如有剩余應及時返還乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現甲方存在違規操作或損害乙方利益的行為，有權提出異議并要求甲方改正。在拆遷前，有權要求甲方對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行評估，并對評估結果進行確認。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方的拆遷工作，提供房屋產權證明、土地使用證、戶口本等相關資料，協助甲方辦理拆遷手續。自行清理房屋內的物品，如在拆遷過程中發現有遺留物品，應在甲方規定的時間內自行處理，逾期未處理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷現場管理規定，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等所有因拆遷乙方房屋及附屬物應給予的補償費用。2.各項補償明細房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的《房屋評估報告》，房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償：附屬用房補償[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；圍墻補償[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；大門補償[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；庭院內設施補償[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；水電設施補償[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；通訊設施補償[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物補償明細詳見《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元計算。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際安置期限超過預計期限，超出部分按照上述標準繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失費：乙方如有經營活動，根據乙方近三年的平均經營收入及停產停業期限計算，停產停業損失費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體計算方式及相關證明材料詳見《停產停業損失計算清單》及相關附件。3.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆遷工作全部完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付拆遷補償款時，乙方應向甲方提供合法有效的收款憑證。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及進度安排1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.進度安排拆遷準備階段（[準備階段開始日期][準備階段結束日期]）甲方完成拆遷許可證及其他相關拆遷手續的辦理。甲方委托的拆遷單位完成拆遷方案的制定及安全防護措施的落實。甲、乙雙方共同完成拆遷范圍內房屋及附屬物的現場勘查、測量、評估等工作，并簽訂相關確認文件。房屋騰空階段（[騰空階段開始日期][騰空階段結束日期]）乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。甲方對騰空房屋進行驗收，如發現房屋內有遺留物品或乙方未按照要求騰空房屋的，乙方應在甲方規定的時間內整改完畢，否則甲方有權自行處置遺留物品并扣除相應的拆遷補償款。拆遷實施階段（[實施階段開始日期][實施階段結束日期]）甲方委托的拆遷單位按照拆遷方案進行拆遷作業，確保拆遷工作安全、有序進行。在拆遷過程中，如發現房屋及附屬物的實際情況與本協議約定不符或存在其他問題的，雙方應及時協商解決。拆遷收尾階段（[收尾階段開始日期][收尾階段結束日期]）拆遷工作全部完成后，甲方負責清理拆遷現場，恢復周邊環境。甲、乙雙方對拆遷工作進行總結驗收，結算拆遷補償款及相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤的，應按照拆遷期限延誤的天數，每日向乙方支付人民幣[x]元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋或交付相關資料，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的房屋及附屬物相關資料虛假或存在產權糾紛等問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方干擾或阻礙拆遷工作正常進行的，甲方有權暫停支付拆遷補償款，并要求乙方排除妨礙，乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份