購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]。2.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在交房前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交房時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。交房時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料。交房前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在交房時(shí)，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。承擔(dān)交房后該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交房的，交房時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房產(chǎn)交房前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或處理，直至達(dá)到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，過(guò)戶時(shí)間可相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好自己應(yīng)提供的文件和資料，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。如一方違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交房造成的損失超過(guò)上述違約金金額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款造成的損失超過(guò)上述違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的解除或變更手續(xù)。如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。