拆房承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[具體地址]的房屋（以下簡稱"標的物"），并將拆房工程承包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況甲方擬拆除的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋內包含[詳細列舉屋內設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。房屋周邊附屬設施包括[列舉周邊附屬設施，如圍墻、地坪、附屬用房等]及其相關設備。2.拆房范圍乙方負責拆除上述房屋主體結構及全部附屬設施，并清理場地內的建筑垃圾，將場地平整至[具體平整要求，如與周邊地面齊平或達到指定標高]。拆房工作應包括但不限于以下內容：拆除房屋的屋頂、墻體、樓板、梁柱等結構部分，確保拆除后的建筑材料符合乙方后續處理要求。拆除并清理房屋內的所有裝修裝飾材料，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設材料、天花板吊頂等。拆除并移除房屋周邊的附屬設施，如圍墻應拆除至基礎部分，地坪應破除并清理干凈，附屬用房應整體拆除并清理場地。對拆除過程中產生的建筑垃圾進行分類收集、運輸和處理，確保場地內無殘留垃圾。運輸過程中應遵守相關環保規定，防止揚塵、灑落等情況發生。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆房工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范進行施工。有權要求乙方提供拆房工作的相關進度報告，了解拆房工作進展情況。2.義務向乙方提供拆房標的物的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、地質勘察報告等，確保乙方對拆房工作有充分了解。在拆房工作開始前，負責協調處理與標的物相關的鄰里關系，確保拆房工作順利進行。如因鄰里糾紛導致乙方拆房工作受阻，甲方應承擔相應責任并采取措施解決問題。按照合同約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。協助乙方辦理拆房工作所需的相關手續，如向相關部門報備拆房計劃、申請臨時占用場地許可等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付拆房費用。在拆房過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致拆房工作無法正常進行，有權要求甲方協商解決，并給予合理的工期順延或費用補償。2.義務具備從事拆房工作所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件備案。制定詳細的拆房施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等，并提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關法律法規及行業標準的要求，確保拆房工作安全、有序進行。組織具備相應技能和經驗的施工人員進行拆房工作，施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的監督管理。按照國家有關規定和合同約定，做好拆房施工現場的安全防護工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防范措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。嚴格遵守環境保護相關法律法規，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆房工作對周邊環境的影響。在拆房過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照當地政府規定的方式進行處置，不得隨意丟棄。按照合同約定的時間和質量要求完成拆房工作，并將拆除后的場地清理平整至符合要求的狀態。拆房工作完成后，應向甲方提交拆房工作驗收報告，申請甲方進行驗收。在拆房期間，負責保管好甲方提供的相關資料，并在拆房工作結束后及時歸還甲方。如因乙方原因導致資料丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆房費用及支付方式1.拆房費用雙方經協商確定，本次拆房工程的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成拆房工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或合同約定的其他調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結構拆除并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆房工作，包括清理場地、建筑垃圾運輸及處理，并將場地平整至符合要求的狀態，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在合同簽訂后[x]日內進場施工，并在[總工期天數]天內完成全部拆房工作。具體開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。2.如因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工中斷，工期相應順延。如因乙方原因未能按時完成拆房工作，每逾期一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、質量標準1.乙方拆房工作應符合國家及地方現行的拆房工程相關質量驗收規范和標準要求，確保拆除后的房屋結構安全，場地平整符合約定標準。2.拆房過程中，乙方應保證拆除的建筑材料分類堆放整齊，便于后續處理或回收利用。對于可回收利用的建筑材料，乙方應按照甲方要求進行妥善保管或處理。3.乙方完成拆房工作后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付拆房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常開展拆房工作，如未能及時提供相關資料、協調鄰里關系等，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準完成拆房工作，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成拆房工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆房過程中違反安全規定或環境保護要求，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。如因乙方違約行為導致甲方遭受損失，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自將拆房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力