購買地契合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有特定地契，乙方有意購買該地契，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地契詳細信息該地契所涉土地位于[土地具體地址]，地號為[具體地號]，面積為[x]平方米。土地用途為[土地用途，如住宅、商業(yè)等]。地契包含地上附著物的相關(guān)權(quán)益，地上附著物包括但不限于[列舉地上附著物，如房屋、樹木等]。2.地契權(quán)益狀況甲方保證該地契為合法取得，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。地契所涉土地及地上附著物的權(quán)利完整，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地契購買款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與地契相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、完整、有效的地契原件及相關(guān)資料，確保地契的合法性和真實性。如實告知乙方地契所涉土地及地上附著物的現(xiàn)狀、存在的瑕疵等情況。協(xié)助乙方辦理地契的過戶登記等相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及費用。在合同履行期間，保證該地契不被第三方主張權(quán)利，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實有效的地契及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地契的過戶登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)獲得該地契的完整權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地契購買款項。配合甲方辦理與地契相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及費用。在接收地契及相關(guān)資料后，妥善保管，不得擅自更改或損毀。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方購買該地契需向甲方支付的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完地契過戶登記手續(xù)且乙方確認無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理地契過戶登記手續(xù)。2.辦理流程甲方負責準備辦理過戶登記所需的資料，包括但不限于地契原件、身份證明、相關(guān)稅費繳納憑證等，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給土地管理部門。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶登記所需的資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。若因土地管理部門的原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的地契存在虛假、無效或存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方無法取得該地契的完整權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地契過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理地契過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)