廢棄車庫買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄車庫，乙方有意購買該廢棄車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廢棄車庫買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該廢棄車庫位于[具體地址]，[詳細描述車庫所在小區、樓棟及單元等信息]。2.面積：車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準（如實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定價格根據面積差異比例進行多退少補）。3.現狀：該車庫目前處于廢棄狀態，[詳細描述車庫內部及外部的現狀，如墻面、地面情況，是否有門窗等設施，有無漏水等問題]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取車庫轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款及相關義務。2.義務保證對所售廢棄車庫擁有合法處分權，保證該車庫未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知車庫的現狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報重要信息。協助乙方辦理車庫相關手續，提供辦理手續所需的相關資料及證明文件，并積極配合乙方完成各項手續的辦理工作。在本協議簽訂后至車庫交付前，妥善保管車庫，不得擅自改變車庫現狀或對車庫進行任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合條件的廢棄車庫。有權在支付全部款項后，按照本協議約定取得車庫的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款。按照本協議約定接受甲方交付的車庫，并在接收車庫后及時進行驗收。承擔車庫交付后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費等（如涉及）。在辦理車庫相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料和證明文件，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、價格及付款方式（一）價格雙方商定該廢棄車庫的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部車庫轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完車庫產權過戶手續（如有）后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、車庫交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部車庫轉讓款（如為分期付款，則在收到第二期款項后）后的[x]日內，將車庫交付給乙方。2.交付方式雙方應在車庫交付現場進行交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙，并協助乙方確認車庫的現狀符合本協議約定。乙方應在交接清單上簽字確認接收車庫。五、產權過戶（如有）1.辦理條件若該廢棄車庫具備辦理產權過戶手續的條件，雙方應積極配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所產生的一切費用，由[雙方協商確定承擔方，如無約定則按照法律法規規定各自承擔]承擔。2.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向相關部門申請辦理車庫產權過戶手續。若因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證車庫的合法性或隱瞞重要信息，導致乙方無法正常取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付車庫，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變車庫現狀或對車庫進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復車庫原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收車庫后，擅自改變車庫用途或進行有損車庫結構及安全性的改造，乙方應負責恢復車庫原狀或承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年