購房解除合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________，以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于______________________（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就解除上述購房合同事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。該房屋所在樓棟建筑總層數為______層，所在樓層為______層。2.房屋附屬設施設備包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水電氣設施、廚衛設備、門窗、通訊設施、消防設施等，以及房屋附屬的停車位（如有）、儲物間（如有）等相關設施設備，均包含在本協議約定的解除范圍內。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理購房合同解除的相關手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求乙方返還因購買該房屋而取得的相關文件及資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產權證書（如有）等。2.義務負責向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關款項，并按照本協議約定的方式和時間支付給乙方。負責辦理與該房屋相關的解除備案登記、預告登記（如有）等手續，確保該房屋的相關權益恢復到購房合同簽訂前的狀態。承擔因解除購房合同而產生的相關稅費及其他費用，法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關款項。有權要求甲方按照本協議約定辦理購房合同解除的相關手續，確保自身權益不受損害。2.義務配合甲方辦理購房合同解除的相關手續，提供必要的文件和資料，并簽署相關文件。向甲方返還因購買該房屋而取得的相關文件及資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產權證書（如有）等。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。三、退款事宜（一）退款金額及方式1.甲方應向乙方退還的款項包括：購房款本金：人民幣______元（大寫：______________________元整）。利息（如有）：以購房款本金為基數，按照______%/年的利率，自乙方支付購房款之日起計算至實際退款之日止，利息共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。定金（如有）：人民幣______元（大寫：______________________元整）。以上款項總計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.甲方應在本協議生效之日起______個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）逾期退款責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還上述款項，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照未退還金額的______%支付違約金，同時繼續履行退款義務。四、合同解除手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議生效之日起______個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門及相關部門辦理購房合同解除的備案登記、預告登記（如有）等手續。（二）辦理流程及責任1.甲方負責準備辦理合同解除手續所需的文件和資料，包括但不限于申請書、雙方身份證明、原購房合同、退款協議等，并確保文件資料的真實性和完整性。2.乙方應積極配合甲方辦理相關手續，按照要求提供必要的協助和簽字確認。3.如因甲方原因導致合同解除手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照購房款本金的______%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致合同解除手續未能在約定時間內辦理完成，甲方有權扣除乙方相應的違約金，違約金標準按照購房款本金的______%/日計算。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關款項，或者未按照本協議約定辦理購房合同解除的相關手續，應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露乙方的個人信息或商業秘密，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理購房合同解除的相關手續，或者未按照本協議約定向甲方返還因購買該房屋而取得的相關文件及資料，應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或與該房屋相關的信息，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具