果園承租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意承租該果園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、果園標的物及服務具體描述1.果園位置甲方出租的果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積該果園總面積為[x]畝，其中種植果樹的面積為[x]畝，其余為附屬設施用地及道路等。3.果樹品種及數量果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡為[x]年，數量約為[x]棵；[品種2]樹齡為[x]年，數量約為[x]棵；......（依次列舉各品種果樹情況）4.附屬設施果園內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉設施（詳細說明灌溉方式、設備情況等）、看護房（面積、結構等）、倉庫（面積、用途等）等]，乙方有權在租賃期內合理使用。5.服務內容甲方應向乙方提供果園的基本管理服務，包括但不限于定期對果樹進行修剪、施肥、病蟲害防治等技術指導，確保果樹正常生長。同時，甲方負責協調果園周邊關系，保障果園的正常經營秩序。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還果園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金的計算方式為每畝每年[x]元，根據果園實際面積[x]畝計算得出。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現金至甲方指定地點。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.租金調整在租賃期內，如遇市場行情發生重大變化，導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。調整租金的協商應在每年租金支付日期前[x]個月進行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對果園的經營管理情況進行監督檢查。在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租果園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用果園。按照本合同約定向乙方提供果園及附屬設施，并保證其處于正常使用狀態。履行對果園的基本管理服務義務，為乙方提供必要的技術指導和支持。協助乙方辦理果園經營過程中可能涉及的相關手續，如農業生產許可證、環保手續等，但費用由乙方承擔。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將果園另行出租或轉讓給第三方，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定自主經營果園，包括但不限于決定種植品種、經營模式等，但不得違反法律法規及本合同約定。有權使用果園內的附屬設施及甲方提供的管理服務。在租賃期內，如遇不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方給予一定的經濟補償（具體補償方式及標準由雙方協商確定）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用果園及附屬設施，不得擅自改變果園的用途、結構及附屬設施的功能，如需進行改造或擴建，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自理。負責果園的日常經營管理，包括但不限于果樹的種植、養護、采摘等工作，保證果園的正常生產經營秩序。遵守國家法律法規及當地政府關于果園經營的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期內，乙方應妥善保管果園內的果樹及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還果園及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方在果園內的生產經營設備、工具等可自行拆除，但不得對果園及附屬設施造成損壞。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供果園及附屬設施，或提供的果園及附屬設施不符合約定標準，導致乙方無法正常使用果園的，甲方應承擔違約責任，負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將果園另行出租或轉讓給第三方，或干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方當年已支付的租金，并賠償乙方的全部經濟損失。若甲方未履行對果園的基本管理服務義務，導致果樹生長受到嚴重影響，給乙方造成損失的，甲方應根據損失情況給予乙方相應賠償。2.乙方違約責任乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變果園的用途、結構及附屬設施的功能，或未經甲方書面同意進行改造或擴建，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金不予退還。乙方違反國家法律法規及當地政府關于果園經營的相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金不予退還。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照約定交還果園及附屬設施，或交還的果園及附屬設施不符合原狀，乙方應負責修復或賠償，同時應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付占用期間的費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于果園現狀圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙