抵押債務合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為獲取一定的資金支持，向甲方申請借款，并愿意以其擁有的特定財產為該借款提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方給予乙方借款以及乙方以抵押物設定抵押事宜，達成如下協議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于______________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，乙方應足額歸還借款本金及相應利息。4.借款利率：雙方約定本次借款的年利率為______%。利息按季支付，支付時間為每季度末月的______日。二、抵押物具體描述1.抵押物名稱：乙方以其名下位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米的房產（房屋所有權證號：______）作為本次借款的抵押物。2.抵押物現狀：該房產目前處于______狀態，未設有其他抵押、查封等權利受限情況。乙方保證所提供的抵押物信息真實、準確、完整，并對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，有權將其用于抵押擔保。3.抵押物價值：經雙方協商一致，確認該抵押物的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價值僅為雙方設定抵押時的參考價值，不構成甲方對抵押物實際變現價值的承諾。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在借款期限內，有權按照本協議約定收取借款利息，并監督乙方按照借款用途使用借款。乙方未按照本協議約定履行還款義務或出現可能影響甲方債權實現的情形時，有權依法處置抵押物，以實現債權。對乙方提供的抵押物享有抵押權，有權在法律規定的范圍內對抵押物進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定，按時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。在借款期限屆滿，乙方足額歸還借款本金及利息后，協助乙方辦理抵押物的解除抵押手續。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協議約定的前提下，有權按照約定使用借款資金。對甲方在行使抵押權過程中可能對抵押物造成的合理損耗或損害，有權要求甲方給予相應補償。在按照本協議約定歸還借款本金及利息后，有權要求甲方協助辦理抵押物的解除抵押手續。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本協議約定的還款方式和時間，按時足額歸還借款本金及利息。承擔本協議履行過程中與抵押物相關的一切費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費、拍賣費等。在借款期限內，妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，并配合甲方辦理抵押物的抵押登記等手續。在借款期限內，如抵押物發生被查封、扣押、征收、拆遷等可能影響甲方抵押權實現的情況時，應及時通知甲方，并采取必要措施保障甲方的抵押權不受損害。四、抵押登記1.雙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產生的一切費用。2.抵押登記事項以不動產登記部門登記為準，抵押登記的期限應與本協議約定的借款期限一致。如借款期限發生變更，雙方應及時辦理抵押登記的變更手續。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即歸還已借款項，并按照本協議約定的利率支付利息至實際還款之日止。若乙方未按照本協議約定的還款方式和時間足額歸還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導致抵押物價值減少或甲方的抵押權受到損害，乙方應承擔賠償責任。若乙方提供的抵押物信息不真實、不準確、不完整，或抵押物存在權利瑕疵、被查封、扣押等限制處分的情況，乙方應按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并應在甲方要求的期限內消除瑕疵或提供其他有效擔保。否則，甲方有權提前收回借款，并依法追究乙方的法律責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的______%向乙方支付逾期違約金。若甲方在行使抵押權過程中存在故意或重大過失，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律