房合伙協議書范本?合伙人甲：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________合伙人乙：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于合伙人甲、乙雙方有意共同投資房產項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙協議：一、合伙項目概述1.標的物：雙方共同投資的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房屋用途為[具體用途]。該房產的詳細信息以房產證登記為準。2.服務內容：在房產投資過程中，雙方共同參與房產的選購、裝修、出租或出售等相關事宜的決策與操作，共同承擔相應的責任和義務，確保項目順利推進并實現預期收益。二、合伙目的通過雙方的合作，充分發揮各自的資源優勢，共同投資房產項目，獲取投資收益，實現雙方的經濟利益最大化。三、合伙期限合伙期限自本協議簽訂之日起[x]年。期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止合伙關系，應提前[x]個月書面通知對方。四、出資方式、數額及期限1.合伙人甲：以現金方式出資人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。出資期限：在本協議簽訂之日起[x]日內，將出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人乙：以現金方式出資人民幣[x]元，占總投資比例的[x]%。出資期限：在本協議簽訂之日起[x]日內，將出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務（一）合伙人權利1.有權了解合伙項目的經營狀況和財務狀況。2.按照出資比例享有合伙盈利的分配權。3.有權查閱合伙賬目，對合伙事務進行監督。4.有權參與合伙項目的重大決策，包括但不限于房產的選購、裝修方案的確定、出租或出售價格的制定等。（二）合伙人義務1.按照本協議約定的出資方式、數額和期限履行出資義務。2.共同維護合伙項目的利益，不得從事損害合伙項目利益的行為。3.積極參與合伙項目的經營管理，按照分工履行各自職責，為實現合伙目的共同努力。4.定期向對方通報合伙項目的經營情況和財務狀況，保證信息的真實性和及時性。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配：合伙項目盈利后，在扣除相關稅費、成本及預留一定比例的發展資金后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經營成果，并進行利潤分配。2.虧損分擔：合伙項目如出現虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。如一方因特殊原因無法按照出資比例承擔虧損份額時，另一方應在合理范圍內給予支持，但該支持不構成另一方的法定義務。七、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙：新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意。新合伙人應承認并簽署本合伙協議。除合伙協議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙項目的債務承擔連帶責任。2.退伙：合伙期間，合伙人退伙須經全體合伙人同意。有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協議約定的退伙事由出現；經全體合伙人同意退伙；發生合伙人難以繼續參加合伙項目的事由；其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。合伙人退伙，其他合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙項目財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對給合伙項目造成的損失負有賠償責任的，相應扣減其應當賠償的數額。退伙時有未了結的合伙項目事務的，待該事務了結后進行結算。退伙人在退伙后，對其退伙前已發生的合伙項目債務，仍應與其他合伙人承擔連帶責任。3.出資的轉讓：合伙人之間可以相互轉讓其在合伙項目中的全部或部分財產份額，但應通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙項目中的財產份額的，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優先購買權；其他合伙人未購買，又不同意將該財產份額轉讓給他人的，視為同意轉讓。受讓人經修改合伙協議即成為合伙項目的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利，承擔責任。八、合伙事務的執行1.由合伙人甲、乙雙方共同執行合伙事務。執行合伙事務的合伙人對外代表合伙項目，其執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的費用和虧損由全體合伙人承擔。2.合伙項目的重大事項決策，須經全體合伙人一致同意。重大事項包括但不限于：房產的購置、出售、抵押、轉讓等產權變動事項；裝修方案的重大調整；租金價格或出售價格的重大變更；合伙項目的經營方向和戰略調整；對外簽訂重大合同或協議。3.雙方應按照分工履行各自在合伙事務執行中的職責。合伙人甲負責[具體職責1]，合伙人乙負責[具體職責2]。雙方應密切配合，共同完成合伙項目的各項工作。九、違約責任1.合伙人未按照本協議約定履行出資義務的，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[x]日的，其他合伙人有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。2.合伙人違反本協議約定，從事損害合伙項目利益的行為，應向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元，并賠償由此給合伙項目造成的全部損失。3.合伙人違反本協議約定，擅自退伙或轉讓其在合伙項目中的財產份額的，應向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元，并按照退伙或轉讓時合伙項目財產狀況的[x]%向其他合伙人支付賠償款。4.合伙人違反本協議約定，未履行或未全面履行合伙事務執行職責，給合伙項目造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，合伙人甲、乙雙方各執一份，具