房產(chǎn)合伙合同協(xié)議?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房產(chǎn)合伙合同協(xié)議：一、合伙項目概述1.合伙項目名稱：[具體房產(chǎn)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：該房產(chǎn)項目為[描述房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體棟數(shù)、單元數(shù)等]。二、雙方出資及份額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占合伙項目總份額的[x]%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[x]元，占合伙項目總份額的[x]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途雙方出資主要用于支付該房產(chǎn)項目的土地購置款、建設(shè)工程款、稅費、營銷費用以及其他與項目相關(guān)的合理費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合伙項目的利潤分配權(quán)。對合伙項目的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)賬目、項目資料等。按照法律規(guī)定及本合同約定，參與合伙項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃變更、合作方選擇、銷售策略制定等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與合伙項目相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極參與合伙項目的經(jīng)營管理，按照雙方協(xié)商確定的分工，認真履行職責，為項目的順利推進貢獻力量。對合伙項目的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有合伙項目的利潤分配權(quán)。對合伙項目的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)賬目、項目資料等。按照法律規(guī)定及本合同約定，參與合伙項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃變更、合作方選擇、銷售策略制定等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額履行出資義務(wù)。負責與項目建設(shè)方、施工方等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項目建設(shè)的順利進行。協(xié)助甲方進行項目的營銷推廣工作，制定合理的銷售方案，提高項目的銷售業(yè)績。對合伙項目的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。四、合伙項目的經(jīng)營管理1.決策機制對于合伙項目的重大決策事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、合作方選擇、銷售策略制定、金額超過[x]元的費用支出等。對于一般性經(jīng)營管理事項，由雙方指定的負責人按照分工負責處理，并定期向?qū)Ψ絽R報工作進展情況。2.財務(wù)管理設(shè)立獨立的合伙項目財務(wù)賬戶，由雙方共同管理。所有與項目相關(guān)的收入和支出均應(yīng)通過該賬戶進行核算。每月[x]日前，由雙方共同指定的財務(wù)人員編制上月財務(wù)報表，報送雙方審核。財務(wù)報表應(yīng)真實、準確地反映項目的財務(wù)狀況。項目的費用支出應(yīng)遵循合理、必要的原則，嚴格按照財務(wù)制度進行審批。所有費用報銷需提供合法有效的票據(jù)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。3.項目運營雙方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃，積極推進項目的各項工作。在項目建設(shè)過程中，如需采購原材料、設(shè)備等物資，應(yīng)通過公開招標、詢價等方式，選擇質(zhì)量可靠、價格合理的供應(yīng)商。加強對項目施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，定期對項目建設(shè)情況進行檢查，確保項目符合相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求。制定合理的項目銷售計劃，積極開展營銷推廣活動，提高項目的市場知名度和銷售量。在銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障購房者的合法權(quán)益。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙項目實現(xiàn)盈利后，在扣除各項成本、費用、稅費等支出后，按照雙方的出資比例進行利潤分配。利潤分配時間為每年的[x]月[x]日。在利潤分配前，雙方應(yīng)共同對項目的財務(wù)狀況進行審計核算，確定可供分配的利潤金額。利潤分配方式為現(xiàn)金分配。甲方應(yīng)在確定利潤分配方案后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的利潤款項足額支付至乙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔合伙項目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。當合伙項目的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，雙方應(yīng)按照出資比例以各自的財產(chǎn)承擔無限連帶責任。六、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙。入伙方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本合同約定履行出資義務(wù)。入伙方入伙后，享有本合同約定的合伙人權(quán)利，承擔相應(yīng)的合伙人義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意某一方退伙。退伙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。退伙時，退伙方應(yīng)按照退伙時項目的財務(wù)狀況，結(jié)算其應(yīng)得的利潤或承擔的虧損。退伙方在退還其出資份額后，按照本合同約定的利潤分配和虧損承擔方式，與對方進行清算。若退伙方退伙給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額。如一方擬轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合伙項目總出資額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合伙項目總出資額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若一方違反本合同約定的決策機制，擅自作出重大決策給合伙項目造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的利潤分配或虧損承擔規(guī)定，應(yīng)按照違約金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補足應(yīng)分配或應(yīng)承擔的金額。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結(jié)束并完成所有清算工作之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。