福建租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方[標的物名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物詳情1.名稱：[租賃物具體名稱，如房屋、設備等]2.規格型號：[詳細描述租賃物的規格型號，如房屋的面積、戶型、朝向，設備的品牌、型號、規格參數等]3.數量：[具體數量，如房屋為1套，設備為[x]臺等]4.現狀：[描述租賃物交付時的現狀，如房屋內部裝修情況、設備是否能正常運行等]（二）租賃用途乙方租賃該標的物用于[明確的租賃用途，如居住、辦公、生產經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）交付地點租賃物交付地點為[具體交付地點]。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結束日期至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月x日]。（三）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金計算方式為[具體計算方式，如按面積計算、按設備數量計算等]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。例如，若支付周期為每月，則應在每月[x]日前支付當月租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式（請勾選）：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付時間前交付給甲方。其他支付方式（請注明）：[詳細說明其他支付方式]（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方租賃物及相關設施設備的完好、乙方租金及其他費用的按時足額支付等。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或拖欠租金等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證租賃物符合約定的用途及交付狀態，提供必要的證明文件（如房屋產權證明等）。按照合同約定的時間和方式交付租賃物。負責租賃物的正常維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。尊重乙方對租賃物的合理使用權益，不得干涉乙方的正常經營或居住活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途合理使用租賃物。對租賃物進行正常的使用損耗不承擔賠償責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。2.義務按照合同約定的時間、金額和方式支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途、對租賃物進行裝修、改造或轉租給第三方。如需裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續，裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后不得拆除或損壞甲方原有設施設備。合理使用租賃物，不得損壞租賃物及相關設施設備。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應妥善保管租賃物及甲方提供的相關物品，如有遺失或損壞，應負責賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃物及相關設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守法律法規及當地相關規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。五、維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃物的正常維修、保養，確保租賃物處于安全、適用狀態。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.如因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內安排維修，如逾期未維修，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除。（二）保養要求1.乙方應定期對租賃物進行清潔、檢查，發現問題及時通知甲方。2.對于一些需要特殊保養的租賃物或設施設備（如大型設備、精密儀器等），雙方可另行約定保養方案及費用承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、對租賃物進行裝修改造或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內騰空租賃物并返還給甲方。3.若乙方損壞租賃物及相關設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照以下方式送達：甲方送達地址：[甲方聯系地址]乙方送達地址：[乙方聯系地址]2.一方變更送達地址的，應提前[x]個工作日書面通知對方。如未通知，對方按照原送達地址送達的相關文件，視為已送達。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等致使合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據實際情況協商變更或解除。（三）合同份數本合同一式