澳門租賃合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/商業登記號碼：[甲方證件號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼/商業登記號碼：[乙方證件號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于澳門[具體地址]的不動產（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意租賃該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物描述1.位置：租賃標的物位于澳門[具體地址]，包括[詳細描述樓層、房號等]。2.面積：租賃標的物的建筑面積為[x]平方米，該面積以雙方共同認可的測量機構出具的測量報告為準。3.用途：乙方租賃該標的物的用途為[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標的物的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為澳門幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金澳門幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃標的物符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本合同約定履行租賃標的物的維修義務，確保租賃標的物的正常使用。但因乙方故意或重大過失導致租賃標的物損壞的除外。4.甲方如需提前收回租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途，不得損壞租賃標的物及其附屬設施設備。如因乙方原因導致租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守澳門的法律法規及租賃標的物所在區域的物業管理規定，不得在租賃標的物內從事違法違規活動。5.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀將租賃標的物交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責租賃標的物的主體結構、公共部分及附屬設施設備的維修與保養，確保其正常使用。2.乙方在使用租賃標的物過程中發現問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方使用不當或故意損壞的部分，乙方應負責維修或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃標的物用途、損壞租賃標的物等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金澳門幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳門特別行政區的法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳門特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。出租方（甲方）簽