房屋兌店合同協議?甲方（兌出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（兌入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其經營的店鋪轉讓給乙方，乙方愿意承接該店鋪繼續經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店鋪兌店事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.店鋪位置：甲方轉讓的店鋪位于[店鋪詳細地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。店鋪現狀為[詳細描述店鋪目前的裝修、設備設施等情況]。2.經營范圍：店鋪目前經營[具體經營范圍]，乙方在兌店后可根據自身經營規劃繼續經營該業務或進行合法的經營范圍變更，但需遵守相關法律法規及行政管理部門的規定。3.設備設施：甲方將店鋪內現有的[詳細列舉設備設施清單，包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、辦公設備、生產設備等]一并轉讓給乙方。設備設施應保證能正常使用，乙方有權在兌店后對其進行合理的維護、維修或更換，但不得擅自改變店鋪的整體布局和結構，以免影響店鋪的正常經營及相鄰關系。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付兌店款及相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的店鋪及相關設備設施真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理店鋪經營所需的各類證照變更手續，包括但不限于營業執照、稅務登記證、衛生許可證、食品經營許可證等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方交付店鋪及相關設備設施，并協助乙方完成交接工作。交接時應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。向乙方如實告知店鋪經營過程中的相關信息，包括但不限于客戶資源、供應商信息、經營狀況、財務狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付店鋪及相關設備設施，并協助辦理證照變更手續。在接收店鋪后，有權按照自己的經營規劃開展經營活動，但需遵守國家法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付兌店款及相關費用。在接收店鋪后，應合法經營，不得從事任何違法違規行為，否則自行承擔全部法律責任。承擔店鋪經營過程中產生的各項稅費、水電費、物業費等相關費用。在本協議履行過程中，如發現甲方提供的信息存在虛假或重大遺漏，有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。三、兌店款及支付方式1.兌店款金額：乙方應向甲方支付的兌店款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該兌店款包含店鋪轉讓費、設備設施轉讓費、店鋪裝修費用、庫存商品費用等一切與店鋪相關的費用，但不包括乙方應承擔的證照變更費用及經營過程中產生的其他費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付兌店款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成店鋪及相關設備設施的交付且協助乙方辦理完營業執照變更手續后[x]日內，乙方向甲方支付兌店款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余兌店款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在甲方協助乙方辦理完所有證照變更手續且乙方確認店鋪經營無任何問題后[x]日內一次性支付給甲方。四、證照變更1.甲方應積極協助乙方辦理店鋪經營所需的各類證照變更手續，確保乙方能夠合法繼續經營該店鋪。辦理證照變更手續過程中產生的一切費用，按照本協議第二條第（一）款第3項的約定執行。2.乙方應在甲方的協助下，及時提供辦理證照變更所需的相關資料，并積極配合行政管理部門的工作。若因乙方原因導致證照變更手續延誤或無法辦理，乙方應自行承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付店鋪及相關設備設施，每逾期一日，應按照兌店款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付兌店款[x]%的違約金。若甲方提供的店鋪及相關設備設施存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未如實告知乙方店鋪經營過程中的相關信息，隱瞞或虛報重要情況，導致乙方在經營過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付兌店款，每逾期一日，應按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在接收店鋪后擅自改變店鋪的整體布局和結構，影響店鋪正常經營及相鄰關系的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在經營過程中從事違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議