房產股權出資協議書?甲方（出資人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（接受出資人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方為依法設立的公司，有意以甲方的房產作價出資，成為乙方的股東。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以房產股權出資事宜達成如下協議：一、出資房產的具體描述1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[具體面積]平方米3.房產用途：[如居住、商業等]4.房產現狀：該房產目前處于[占有使用情況，如自住、出租等]狀態。房產不存在抵押、查封等權利受限情形。甲方保證對該房產擁有完全的處分權，未設定任何擔保權益，亦未涉及任何訴訟、仲裁或其他糾紛。5.房產評估價值：經雙方共同委托具有資質的評估機構評估，該房產的評估價值為人民幣[具體金額]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定獲取相應的股權。有權要求乙方按照本協議的約定配合辦理房產過戶及股權登記等相關手續。在辦理房產過戶及股權登記手續過程中，有權了解進展情況并提出合理建議。2.義務保證對出資房產擁有合法、完整的所有權，且該房產未設定任何抵押、質押、留置或其他擔保權益，亦不存在任何權屬爭議或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶產生的相關稅費。協助乙方辦理將甲方登記為乙方股東的相關手續，包括但不限于簽署公司章程、股東會決議、股權轉讓協議等法律文件，提供身份證明等資料，并承擔因辦理股權登記產生的相關費用。在房產過戶及股權登記手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，不得對房產進行破壞、改建、擴建等影響房產價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定及時辦理房產過戶及股權登記手續。對甲方提供的辦理房產過戶及股權登記所需資料進行審核，如有不合理或不符合要求的地方，有權要求甲方進行補充或更正。在辦理房產過戶及股權登記手續過程中，有權要求甲方給予必要的協助和配合。2.義務按照本協議的約定，給予甲方相應的股權，確保甲方在乙方的股東權益合法有效。在收到甲方提供的辦理房產過戶所需資料后，及時辦理房產過戶手續，如因乙方原因導致過戶延誤，乙方應承擔相應責任。協助甲方辦理股權登記手續，提供辦理股權登記所需的全部文件和資料，并承擔因辦理股權登記產生的相關費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。自房產過戶至乙方名下之日起，按照相關法律法規及乙方公司章程的規定，保障甲方作為股東的合法權益，包括但不限于知情權、表決權、分紅權等。三、出資方式及股權比例1.甲方以其擁有的上述房產作價人民幣[具體金額]元出資，占乙方注冊資本的[x]%。2.雙方同意，在完成房產過戶及股權登記手續后，按照乙方的公司章程及相關法律法規的規定，確定甲方在乙方的股東權利和義務。四、房產過戶及股權登記1.雙方應在本協議生效后[具體時間]內，共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續，將該房產過戶至乙方名下。辦理房產過戶所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在房產過戶手續辦理完畢后，雙方應及時向工商行政管理部門申請辦理股權登記手續，將甲方登記為乙方的股東。辦理股權登記所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.甲方應積極配合乙方提供辦理房產過戶及股權登記所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供資料不實或不完整導致無法辦理房產過戶及股權登記手續，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產評估價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時甲方應按照房產評估價值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理房產過戶手續給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定按時辦理股權登記手續，每逾期一日，應按照房產評估價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已辦理過戶的房產，同時乙方應按照房產評估價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理股權登記手續給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議關于房產狀況的保證，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。4.若任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產評估價值的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，工商行政管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章