房租入股協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意承租該房屋并以房租入股參與甲方相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為______________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的配套設(shè)施包括但不限于______________________等（詳細(xì)列舉設(shè)施清單）。乙方應(yīng)妥善使用和保管這些設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房租及相關(guān)費用。對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，應(yīng)及時修復(fù)。在租賃期間，不得擅自提高房租或增加不合理的附加條件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。按照本協(xié)議約定，參與甲方相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營并享有相應(yīng)權(quán)益。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付房租。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的與房屋使用相關(guān)的各項規(guī)章制度，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。積極參與甲方相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營，按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，為甲方業(yè)務(wù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。三、房租入股具體方式及權(quán)益分配1.房租入股方式：乙方同意以每月房租______元作為入股資金，參與甲方的業(yè)務(wù)經(jīng)營。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再向甲方支付現(xiàn)金房租，而是以房租入股形式持有甲方一定比例的權(quán)益。2.權(quán)益分配根據(jù)甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營的實際盈利情況，按照一定比例向乙方分配利潤。具體分配比例為：在扣除各項成本、稅費及預(yù)留發(fā)展資金后，凈利潤的______%歸乙方所有。乙方享有查閱甲方財務(wù)賬目及經(jīng)營狀況的權(quán)利，甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便乙方了解業(yè)務(wù)經(jīng)營情況及利潤分配依據(jù)。在甲方進(jìn)行重大決策涉及乙方利益時，應(yīng)提前征求乙方意見，保障乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照當(dāng)月房租的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高房租或增加不合理附加條件，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的費用，并要求甲方按照當(dāng)月房租的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定履行對房屋的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)及時修復(fù)，并按照當(dāng)月房租的______%向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房租入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月房租的______%向甲方支付解約違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時按照當(dāng)月房租的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)月房租及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月房租的______%向甲方支付解約違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房租入股權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照當(dāng)月房租的______%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。