房子加建合同協議?甲方（加建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方擬對該房屋進行加建，乙方具備相關房屋加建的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋加建事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述加建內容1.加建樓層：在該房屋原有[具體樓層數]層的基礎上，加建[加建的樓層數]層。2.加建面積：加建部分的建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。加建部分的戶型結構為[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]。3.建筑結構：采用[具體建筑結構形式，如鋼筋混凝土框架結構等]，確保加建部分的結構安全和穩定性，符合國家及當地建筑工程質量標準。4.建筑外觀：加建部分的建筑外觀應與原房屋整體風格相協調，顏色、材質等應與原房屋保持一致或相近。乙方應根據甲方提供的設計圖紙或雙方協商確定的設計方案進行施工，確保外觀質量。裝修標準1.室內裝修：地面：[描述地面裝修材料及工藝，如鋪設[具體品牌及型號]地磚]。墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如粉刷[具體品牌及型號]乳膠漆]。天花板：[描述天花板裝修材料及工藝，如安裝[具體品牌及型號]集成吊頂]。門窗：[描述門窗材質及規格，如安裝[具體品牌及型號]斷橋鋁合金門窗]。廚房：配備[詳細描述廚房設備，如整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等的品牌及型號]。衛生間：安裝[詳細描述衛生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等的品牌及型號]，并做好防水處理。2.室外裝修：外立面裝飾：[描述外立面裝飾材料及工藝，如粘貼[具體品牌及型號]外墻磚]。屋面防水及隔熱：采用[具體防水及隔熱材料及工藝，如鋪設[具體品牌及型號]SBS防水卷材，安裝[具體品牌及型號]隔熱板]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定的標準和方式對加建工程進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及現狀資料，協助乙方辦理加建工程所需的各種審批手續，確保施工合法合規進行。因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付加建工程款。負責協調處理施工過程中與鄰里之間的關系，提供必要的便利條件，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致施工受阻或出現糾紛的，甲方應承擔相應責任。在乙方施工期間，甲方應保證施工現場周圍環境的安全，避免因甲方原因對乙方施工人員及施工設備造成損害。乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的金額和付款方式收取加建工程款。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調鄰里關系等。2.義務：具備從事房屋加建工程的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的標的物或服務具體描述及相關質量標準、施工規范進行施工，確保加建工程質量合格。在施工過程中，應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，按照施工計劃和進度要求進行施工，確保按時完成加建工程。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的管理和維護，保持施工現場的整潔和有序。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理運走，不得隨意堆放。工程竣工后，按照國家及當地有關規定和本合同約定向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理竣工驗收備案手續。在質保期內，對加建工程出現的質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、工程價款及支付方式工程價款本合同加建工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的加建工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.加建工程全部完工，經甲方初驗合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收備案手續辦理完畢，且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.質保期滿后：如無質量問題，甲方一次性無息支付乙方質保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期開工日期本合同加建工程的開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工隊伍、調配施工設備、辦理相關施工許可證等。如因乙方原因未能按時開工的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。竣工日期本合同加建工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應按照施工計劃和進度要求合理安排施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。工期延誤1.如因甲方未按照本合同約定提供施工條件、支付工程款或其他甲方原因導致乙方無法正常施工，從而造成工期延誤的，乙方應及時通知甲方，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.如因乙方自身原因導致工期延誤，乙方應采取積極措施加快施工進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的影響。如乙方未能采取有效措施，導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本合同約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保加建工程質量達到合格標準。2.加建工程所使用的建筑材料、構配件和設備等，必須符合國家及地方相關標準和規定，具有質量合格證明文件，并經甲方書面認可后方可使用。乙方應建立材料進場檢驗制度，對進場材料進行嚴格檢驗，如發現質量問題，應及時退場處理，不得使用在工程中。驗收程序1.分項驗收：在每個分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如分項工程驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.中間驗收：在基礎工程完工、主體結構工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。中間驗收合格后，雙方應簽署中間驗收報告，方可進行下一道工序施工。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。3.竣工驗收：加建工程全部完工后，乙方應進行自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，辦理工程交接手續；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期付款導致乙方停工或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。2.若甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方增加工程成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方施工受阻或出現糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致加建工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成加建工程，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項下的加建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執