房租施工合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租施工合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件記載為準(zhǔn)，包括房屋所在的建筑物名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積的測(cè)量以國(guó)家法定的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。若雙方對(duì)房屋面積有異議，可共同委托有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住/商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體項(xiàng)目]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。因改變房屋用途而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由乙方自行承擔(dān)。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱⒂芯€電視等設(shè)施設(shè)備，以及房屋內(nèi)的家具、電器、裝修裝飾等。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。甲方應(yīng)在起始日期前將房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定且能正常使用。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定及本合同約定轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如交還時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。其他非因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知：如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。緊急情況下，維修方可先行維修，事后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照維修責(zé)任承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未及時(shí)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有