村民個人合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就[具體標的物或服務名稱]相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.土地甲方擁有位于[土地具體位置，精確到村、組、地塊編號等]的土地，面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地等詳細性質]。該土地四至界限為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。土地上附著有[如有附著物，詳細描述附著物情況，如房屋[幾間，面積多少等]、樹木[種類、數量等]]。2.房屋甲方轉讓給乙方的房屋位于上述土地之上，為[房屋結構，如磚混結構等]，共[x]層，建筑面積為[x]平方米。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。3.其他標的物（如有）[詳細描述其他標的物的特征、數量等信息]（二）服務內容（若為服務協議）1.服務項目乙方為甲方提供[具體服務項目名稱，如農業技術指導服務、房屋修繕服務等]。2.服務標準服務應達到[明確服務應達到的標準，如技術指導需符合行業規范要求，房屋修繕應滿足安全、質量等相關標準，具體標準可詳細列舉]。3.服務期限服務自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款或服務費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照協議約定的時間和方式向乙方交付標的物或接受服務。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如土地過戶登記、房屋產權變更登記等手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的現狀、使用情況、存在的問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付標的物或提供服務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對受讓的標的物享有占有、使用、收益的權利（根據具體情況確定）。2.義務按照協議約定向甲方支付轉讓款或服務費用。按照協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規活動。在接收標的物后，承擔標的物的保管、維護等責任，因乙方原因造成標的物損壞、滅失的，應承擔賠償責任。在辦理相關手續過程中，配合甲方提供必要的資料和協助。三、轉讓款或服務費用及支付方式（一）轉讓款或服務費用金額1.若為標的物轉讓，轉讓款總計為人民幣[x]元。2.若為服務協議，服務費用總計為人民幣[x]元。（二）支付方式1.一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款或服務費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.分期支付第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付轉讓款或服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體條件達成后，如標的物交付驗收合格后]日內，支付轉讓款或服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[辦理完相關手續后的具體時間]日內，支付剩余的轉讓款或服務費用，即人民幣[x]元。四、交付時間與方式（一）交付時間1.若為標的物轉讓，甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將標的物交付給乙方。2.若為服務協議，乙方應按照協議約定的服務期限，在每個服務階段開始前[x]日，做好服務準備工作，并按照服務標準為甲方提供服務。（二）交付方式1.實物交付對于土地、房屋等標的物，甲方應按照協議約定的交付時間，將標的物的相關權屬證明文件及標的物實物一并交付給乙方。交付時，雙方應進行現場清點、查驗，并簽署交付確認書。2.服務交付對于服務項目，乙方應按照協議約定的服務內容和標準，通過[具體方式，如現場指導、提交報告等]向甲方交付服務成果，并由甲方簽署服務驗收單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照轉讓款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款或服務費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標的物存在權利瑕疵或隱瞞真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為取得標的物所支付的費用、因標的物瑕疵造成的直接損失以及乙方因此而支付的維權費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓款或服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方返還已交付的標的物（若已交付），同時乙方應按照轉讓款或服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復標的物原狀，同時乙方應按照轉讓款或服務費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3