房屋修補(bǔ)安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋存在需要修補(bǔ)的情況，乙方具備房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方修補(bǔ)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋因[具體原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]出現(xiàn)了不同程度的損壞，需要進(jìn)行修補(bǔ)。（二）修補(bǔ)范圍及內(nèi)容1.屋面修補(bǔ)檢查屋面防水層，對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除清理。重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果，防止?jié)B漏。對(duì)屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，保證排水暢通。2.墻面修補(bǔ)對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，根據(jù)裂縫大小采用不同的修補(bǔ)方法，如水泥砂漿修補(bǔ)、壓力灌漿修補(bǔ)等。修復(fù)墻面脫落、空鼓的部分，鏟除松動(dòng)的墻面材料，重新抹灰找平。對(duì)墻面進(jìn)行粉刷，根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料顏色和種類，確保墻面外觀平整、美觀。3.地面修補(bǔ)檢查地面是否存在起砂、空鼓、開裂等問題，對(duì)于輕微損壞的區(qū)域進(jìn)行打磨、修補(bǔ)。對(duì)于嚴(yán)重?fù)p壞的地面，如地磚破裂、地板腐朽等，進(jìn)行拆除并重新鋪設(shè)新的地磚或地板。4.門窗修補(bǔ)檢查門窗的密封性、牢固性，對(duì)松動(dòng)的門窗框進(jìn)行加固處理。更換損壞的門窗玻璃，確保門窗的隔音、隔熱效果。對(duì)門窗五金配件進(jìn)行檢查和更換，保證門窗開關(guān)靈活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方施工過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方完成修補(bǔ)工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的修補(bǔ)方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)修補(bǔ)方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)工作所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工過程安全、有序進(jìn)行。在施工前，向甲方及相關(guān)人員進(jìn)行安全交底。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預(yù)見的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修補(bǔ)工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修補(bǔ)項(xiàng)目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成地面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方完成全部修補(bǔ)工作且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部房屋修補(bǔ)工作，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。修補(bǔ)后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量要求：1.屋面無滲漏現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通。2.墻面平整、光滑，無裂縫、脫落、空鼓等缺陷，顏色均勻一致。3.地面平整、牢固，無起砂、空鼓、開裂等問題，地磚或地板鋪設(shè)牢固、美觀。4.門窗密封性、牢固性良好，五金配件齊全、開關(guān)靈活，玻璃安裝平整、無破損。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每一項(xiàng)修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如分項(xiàng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.乙方完成全部修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如整體驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修補(bǔ)工作，每延誤一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定將房屋修補(bǔ)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或電話向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對(duì)方。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，