購房備案合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有相應資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修包含的項目及標準]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應積極配合銀行的審批工作，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內以現金方式補足購房款差額或變更付款方式為一次性付款或分期付款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并保證所交付的房屋符合國家及地方相關法律法規和強制性標準的要求。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量合格。如因甲方原因導致房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的裝修標準進行房屋裝修（如有），保證裝修質量符合相關標準和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對房屋的質量、裝修等情況有知情權，有權在房屋交付前進行檢查。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。在辦理房屋產權登記手續時，按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的損失（如有）。2.交付條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施設備已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等。房屋的裝修質量符合合同約定的標準（如有）。3.交付手續：甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定的地點辦理房屋交付手續。乙方在辦理交付手續時，應按照合同約定對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接單；如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方在規定的期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間的逾期交付責任由甲方承擔。五、產權登記1.甲方協助義務：甲方應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續，并協助乙方辦理房屋產權證書。2.乙方配合義務：乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，向甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。3.產權證書領取：乙方應在房屋產權證書辦理完畢后的[x]日內，到甲方指定的地點領取房屋產權證書。如乙方逾期未領取，甲方不承擔保管責任，由此產生的風險由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內交付房屋，并按照上述標準支付逾期交付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應在合理期限內協助乙方辦理產權登記手續，并按照上述標準支付逾期違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失（如有）。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應在合理期限內支付購房款，并按照上述標準支付逾期付款違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理貸款手續或提供辦理產權登記所需的資料，導致貸款申請未獲批準或產權登記手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋的結構、用途或進行其他裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充