拆遷產權合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成時間為[具體年份]。房屋所有權證號為[權證編號]，土地使用權證號為[土地證編號]。（二）附屬設施1.附屬建筑物：包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱，如車庫、儲物間等]，建筑面積共計[x]平方米。2.附屬設施設備：供水設施：包括水表、水管等，水表編號為[水表編號]。供電設施：包括電表、電線、配電箱等，電表編號為[電表編號]。供暖設施：包括暖氣管道、散熱器等。通訊設施：包括固定電話線路、有線電視線路、網絡線路等。其他附屬設施設備：[如有其他特殊附屬設施設備，在此詳細列舉]。（三）土地乙方房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的拆遷范圍、拆遷期限及相關規定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明及其他必要文件資料。在拆遷過程中，有權根據實際情況對拆遷方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及地方有關拆遷法律法規的規定，依法辦理拆遷相關手續，取得拆遷許可證等合法文件。按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負責組織實施拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進行，盡量減少對乙方及周邊居民正常生活的影響。在拆遷過程中，妥善保管乙方交付的房屋及附屬設施的相關物品，并在拆遷完成后按照協議約定進行返還或處置。協助乙方辦理因拆遷導致的房屋產權注銷、土地使用權變更等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的補償標準和方式支付拆遷補償費用。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規拆遷行為，有權向相關部門舉報。在拆遷過渡期間，按照協議約定獲得臨時安置補助費等相關費用。要求甲方按照協議約定的時間和標準提供拆遷安置房或支付貨幣補償款。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明及其他必要文件資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在協議約定的拆遷期限內，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，積極配合甲方的拆遷工作，不得阻撓或干擾拆遷進程。按照甲方的要求，協助辦理與拆遷相關的各項手續，如簽訂拆遷補償協議、辦理房屋交接手續等。在拆遷過渡期間，遵守臨時安置的相關規定，不得擅自改變臨時安置地點或增加臨時安置面積。三、拆遷補償（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。（二）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：人民幣[x]元，根據被拆遷房屋的市場評估價值確定。評估機構由甲乙雙方共同選定，評估費用由[甲方/乙方]承擔。附屬設施補償款：人民幣[x]元，按照附屬設施的重置成新價進行補償。搬遷補助費：人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[x]元，按照乙方被拆遷房屋的建筑面積計算，每月每平方米[x]元，共計支付[x]個月。停產停業損失補償費（如有）：人民幣[x]元，根據乙方房屋的經營狀況、經營面積等因素確定。2.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）產權調換1.甲方將位于[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方的被拆遷房屋進行產權調換。安置房的建筑面積共計[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房的價格按照以下方式確定：安置房的市場評估價值為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元。乙方應向甲方支付的差價為人民幣[x]元（若乙方應支付差價）或甲方應向乙方支付的差價為人民幣[x]元（若甲方應支付差價）。差價的計算方式為：安置房總價被拆遷房屋補償款總額。3.產權調換房屋的交付時間為[預計交付時間]。在房屋交付前，甲方應按照國家及地方有關規定完成安置房的建設和驗收工作，確保房屋質量符合標準。4.產權調換房屋的產權登記手續由[甲方/乙方]負責辦理，辦理產權登記所需的費用按照國家及地方有關規定執行。如因甲方原因導致乙方無法按時取得安置房產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。四、拆遷期限拆遷期限自本協議生效之日起至[截止日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。延長的期限不得超過[x]日。五、臨時安置（一）臨時安置地點乙方在拆遷過渡期間的臨時安置地點為[臨時安置地址]。甲方應確保臨時安置地點的安全性和適用性，并為乙方提供必要的生活設施和條件。（二）臨時安置補助費甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費，用于補償乙方在拆遷過渡期間的臨時安置費用。臨時安置補助費的標準為每月每平方米[x]元，根據乙方被拆遷房屋的建筑面積計算。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將首次臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，甲方應在每個月的[具體日期]前支付當月的臨時安置補助費。（三）過渡期限過渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方交付產權調換房屋之日止，預計過渡期限為[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應自逾期之月起，按照原標準的[x]%向乙方支付臨時安置補助費。如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用，甲方有權停止支付臨時安置補助費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償費用或臨時安置補助費等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的產權調換房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方按照協議約定進行整改或更換房屋。如甲方拒絕整改或更換房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定支付已到期的補償費用及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明及其他文件資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償費用及違約金。3.若乙方在拆遷過渡期間擅自改變臨時安置地點或增加臨時安置面積，甲方有權停止支付臨時安置補助費，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權從乙方應得的拆遷補償費用中扣除相應的費用，用于恢復原狀的支出。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力