飯店出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的飯店，乙方有意購買該飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、飯店基本情況及標的物描述1.飯店位置：該飯店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商用/民用等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.飯店設施設備：包括但不限于廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)、音響設備、消防設施、監(jiān)控設備等，具體設備清單詳見本合同附件一《飯店設施設備清單》。3.飯店證照情況：該飯店目前持有有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)經(jīng)營所需證照，具體證照情況詳見本合同附件二《飯店證照清單》。4.飯店經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體餐飲品類，如中餐、西餐、火鍋等]，附帶提供[其他相關(guān)服務，如外賣配送、宴會承辦等]。二、飯店出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該飯店的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含飯店的房屋、設施設備、證照及相關(guān)權(quán)益等所有費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在飯店交接完成且相關(guān)證照變更登記至乙方名下之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取飯店出售款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、沒收定金等。2.義務：保證對出售的飯店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證飯店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知飯店的經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備情況、證照情況等與飯店相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理飯店交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助清點設施設備、協(xié)助辦理證照變更登記等。在飯店交接前，負責處理飯店的所有債權(quán)債務，保證飯店交接時無任何遺留問題。按照本合同約定的時間和條件，將飯店及相關(guān)設施設備、證照等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付飯店及相關(guān)設施設備、證照等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求甲方承擔違約責任等。在飯店交接后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該飯店。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付飯店出售款項。對甲方提供的飯店相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在飯店交接時，按照合同約定的標準和要求接收飯店及相關(guān)設施設備、證照等。在接收飯店后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營，承擔飯店經(jīng)營過程中的一切費用和責任。四、飯店交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，共同進行飯店的交接工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，雙方應協(xié)商確定新的交接時間。2.交接程序：雙方應共同組成交接小組，對飯店的設施設備、房屋狀況、證照等進行逐一清點和核對。甲方應向乙方提供飯店的所有相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、設施設備購買合同、營業(yè)執(zhí)照副本、食品經(jīng)營許可證副本、衛(wèi)生許可證副本、消防許可證副本等。雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應詳細記錄交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀況等信息。3.交接標準：飯店的設施設備應保持正常運行狀態(tài)，無損壞或故障。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或故障的，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。飯店的房屋應保持整潔、完好，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。飯店的證照應齊全、有效，且未過期或被吊銷。五、證照變更登記1.變更登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理飯店相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。乙方應按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料和文件，甲方應積極配合。2.變更登記費用：證照變更登記過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е伦C照變更登記費用增加的，由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е伦C照變更登記費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付飯店及相關(guān)設施設備、證照等，每逾期一日，應按照飯店出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照飯店出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報飯店的經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備情況、證照情況等與飯店相關(guān)的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理飯店相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照飯店出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照飯店出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如飯店存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應負責處理并承擔全部責任。如因上述情況導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付飯店出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照飯店出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在飯店交接過程中故意損壞飯店的設施設備或房屋，應負責修復或賠償，費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的款項中扣除相應的費用。如乙方未按照本合同約定的用途使用飯店，或在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，導致飯店遭受損失或被相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議