房屋補簽合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)事宜進行了前期溝通與協(xié)商，但未及時簽訂正式合同。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下補簽合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的重要事實。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在收到甲方交付通知后，按時接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將房屋交付給乙方，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)自行承擔因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等是否完好無損，各項設(shè)施是否能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款利息、中介費、裝修損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無理拒絕接收房屋，或在接收房屋后又以不合理理由要求甲方承擔額外責任的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合