房子總價合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位情況，如是否有獨立車庫，車位數量、位置等]2.房屋裝修情況房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]門窗：[門窗材質及規格說明]廚房：[廚房配置及裝修情況說明]衛生間：[衛生間配置及裝修情況說明]其他：[如有其他特殊裝修情況，在此詳細說明]3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。該房屋土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價雙方商定該房屋的成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施設備、裝修等一切權益，除本合同約定的調整情況外，不再作任何調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等，注明具體支付方式]。剩余房款：乙方采用[貸款/全款]方式支付剩余房款。如乙方選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。銀行審批通過后，剩余房款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。如乙方選擇全款支付，應在[具體日期]前將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保房屋交付時無任何權利瑕疵。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及有關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。對房屋質量等問題享有知情權，并有權在合理期限內要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。提供辦理房屋產權過戶及貸款等手續所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出異議，并在合理期限內要求甲方進行處理。承擔因自身原因導致的房屋產權過戶及貸款等手續辦理延遲或不能辦理的責任及風險。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等配套設施已開通并正常使用（如有開通要求）。房屋內的裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準。甲方已按照合同約定將房屋相關資料交付給乙方，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、維修基金繳納憑證等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙及其他相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀態及相關物品的交接情況。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改或處理，直至房屋符合交付條件。整改或處理期間不計入房屋交付期限，但甲方應承擔因整改或處理給乙方造成的合理損失（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在解除合同通知送達之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合同約定或合理期限內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償方式雙方協商確定，但不得低于乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并按照上述標準支付逾期付款違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔或無理拒絕接收房屋，或在接收房屋后又以不合理理由要求甲方整改或承擔責任，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方因自身原因導致房屋產權過戶及貸款等手續辦理延遲或不能辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因資金未及時回籠產生的利息損失、因合同履行延遲導致的其他間接損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同