抵押房屋合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[借款用途等具體情況]需要，向乙方申請借款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就抵押房屋事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]6.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的使用狀況，如是否有人居住、是否存在租賃等情況]二、抵押擔保的主債權(quán)及借款金額1.甲方所擔保的主債權(quán)為[具體借款合同編號]項下的債權(quán)，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用抵押物，但應保證抵押物的安全和完整。在履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押或其他權(quán)利受限的情況。向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等。按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，如逾期還款，應承擔相應的違約責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。配合乙方對抵押物進行檢查、評估、登記等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括按時償還借款本息及相關(guān)費用。在甲方逾期還款時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在本協(xié)議約定的抵押擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。對甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務。五、抵押物的登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。3.抵押登記期限應與借款期限一致，如有需要續(xù)期，甲乙雙方應在抵押登記到期前[x]個工作日內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)。六、抵押物的保管1.抵押物由[甲方/乙方]負責保管，保管期間應保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。2.因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，保管方應承擔相應的賠償責任。3.乙方有權(quán)定期或不定期對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復抵押物原狀。如甲方無法恢復原狀或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處置抵押物或泄露甲方抵押物信息及相關(guān)資料的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（