超市租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地及相關設施設備，乙方有意租賃該場地用于經營超市業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米的場地出租給乙方。該場地包括超市內部的營業區域、倉庫、辦公區域等，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.配套設施設備：甲方提供超市現有的貨架、冷藏設備、收銀系統、監控設備、空調系統、消防設施等配套設施設備供乙方使用。乙方應在租賃期間妥善使用和維護這些設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。3.服務內容：甲方負責提供場地的基本物業管理服務，包括但不限于場地的清潔衛生、水電供應、安全保衛等。乙方應遵守甲方的物業管理規定，配合甲方做好相關工作。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或之前將租賃場地及配套設施設備完好無損地交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方開具合法有效的發票。四、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃場地及配套設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及配套設施設備，并保證其符合使用要求。負責租賃場地及配套設施設備的正常維修保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。應協助乙方辦理相關經營證照的手續，但費用由乙方承擔。應按照本合同約定提供物業管理服務，保障租賃場地的安全、衛生等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃場地及配套設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定提供物業管理服務及維修保養服務。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守法律法規及甲方的物業管理規定，不得從事違法違規及損害甲方利益的行為。應妥善使用和維護租賃場地及配套設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的結構或用途。應自行承擔經營過程中的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。應按照相關法律法規的規定辦理經營所需的證照，并承擔相應的費用。在租賃期間，應按照規定進行年檢及換證等手續。在租賃期限屆滿或合同解除后，應在規定的時間內將租賃場地及配套設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地內的物品。六、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響租賃場地的結構安全及整體外觀。乙方應自行承擔裝修費用，并在裝修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。2.添附處理：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。但乙方在裝修及添附過程中不得損壞租賃場地的原有結構及設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。七、轉租與轉讓1.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同不得違反本合同的約定，且乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.轉讓規定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方應協助甲方與第三方重新簽訂租賃合同，且乙方應承擔因轉讓而產生的相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及配套設施設備，或未按照本合同約定提供物業管理服務及維修保養服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照未支付金額的[x%]支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃場地的結構或用途，或擅自轉租、轉讓租賃場地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租賃期限剩余租金總額的[x%]支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內將租賃場地及配套設施設備交還甲方，并清理場地內的物品。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將租賃場地及配套設施設備完好無損地交還甲方，或未清理場地內的物品的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照租賃期限剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，