房產搭建合同協議?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有[具體房產地址]的房產，現委托甲方進行房產搭建工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產搭建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）搭建范圍1.主體結構搭建甲方負責對乙方房產的[具體部位，如屋頂、陽臺、閣樓等]進行主體結構搭建。包括但不限于使用[具體建筑材料，如鋼材、木材、水泥等]按照設計圖紙要求進行框架搭建、墻體砌筑等工作，確保搭建后的結構安全穩固，符合國家建筑工程質量標準及本地建筑規范要求。2.功能區域劃分及內部裝修根據乙方需求，在搭建范圍內進行功能區域劃分，如設置臥室、書房、衛生間等。內部裝修包括地面鋪設[具體地板材料，如瓷磚、木地板等]、墻面粉刷[具體涂料類型，如乳膠漆等]、天花板吊頂[具體吊頂形式，如集成吊頂等]，并安裝水電線路、門窗等設施，使搭建后的空間具備居住或使用功能。（二）設計要求1.乙方應在合同簽訂前向甲方提供詳細的設計圖紙或設計要求說明，明確搭建的具體尺寸、風格、功能布局等細節。甲方應根據乙方提供的設計要求進行深化設計，并提交給乙方審核確認。2.設計方案應符合國家建筑設計規范及相關安全標準，確保搭建后的房產在結構安全、采光通風、消防安全等方面滿足要求。（三）質量標準1.甲方搭建工程應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑行業標準以及乙方確認的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.搭建所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家標準及行業規定，具有質量合格證明文件，并經乙方驗收認可后方可使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取搭建工程費用。要求乙方按照合同約定及時提供相關資料、協助辦理相關手續。2.義務組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員及施工人員，確保施工安全和質量。嚴格按照乙方確認的設計圖紙及國家相關規范進行施工，確保搭建工程符合質量標準和使用要求。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。定期向乙方匯報工程進度，接受乙方的監督檢查，對乙方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。（二）乙方權利義務1.權利對甲方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。要求甲方按照合同約定的質量標準、工期要求完成搭建工程。對搭建工程質量及所使用的材料進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求甲方整改或返工。2.義務按照合同約定向甲方支付搭建工程費用。在合同簽訂后[具體時間]內，向甲方提供詳細的設計圖紙或設計要求說明，并協助甲方辦理搭建工程所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任由乙方承擔。為甲方施工提供必要的便利條件，如施工現場的水、電供應等。在甲方施工過程中，協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。三、工程費用及支付方式（一）工程費用1.本房產搭建工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含搭建工程所需的全部費用，除因乙方提出變更設計導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。2.工程費用明細如下：主體結構搭建費用：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括建筑材料、人工費用、機械設備租賃費用等。功能區域劃分及內部裝修費用：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括地面鋪設、墻面粉刷、天花板吊頂、水電安裝、門窗安裝等費用。其他費用（如有）：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[具體時間]內，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款當主體結構搭建工程完成[具體進度節點，如基礎完工、主體框架完工等]并經乙方驗收合格后[具體時間]內，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當功能區域劃分及內部裝修工程完成[具體進度節點，如水電安裝完成、墻面地面裝修完成等]并經乙方驗收合格后[具體時間]內，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款工程竣工并通過乙方及相關部門驗收合格后[具體時間]內，乙方向甲方支付工程總費用的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后[具體時間]內提供合法有效的發票。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，甲方應在開工前做好施工準備工作，包括施工場地清理、施工人員及設備進場等。（二）竣工日期本工程應在開工日期起[具體工期天數]天內竣工，如遇不可抗力或因乙方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.因甲方原因未能按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，甲方應按照工程總費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.因乙方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的質量標準完成搭建工程，乙方有權要求甲方返工直至達到質量要求，由此產生的費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.甲方未按照合同約定的工期完成工程的，應按照本合同約定向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自更換施工材料、構配件或設備，或使用不符合質量要求的材料、構配件和設備的，乙方有權要求甲方整改或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付工程費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。2.乙方未按照合同約定提供設計圖紙或設計要求說明，或未協助甲方辦理相關審批手續，導致工程無法正常進行或延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自變更設計要求或增加工程量的，應與甲方協商一致，并按照合同約定支付相應的費用。如因乙方擅自變更導致甲方損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或