房屋定售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋定售合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何影響交易的瑕疵。在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋交易所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件和資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的定售價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或支付全部購(gòu)房款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用功能。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。房屋保持交付時(shí)的原狀，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、附屬設(shè)施情況、費(fèi)用結(jié)清情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂