購房改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），位于[房產詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，甲方希望對該房產進行改造，以滿足自身居住或其他使用需求。乙方具備相關的房屋改造專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行購房改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述1.改造范圍對該房產的室內空間布局進行重新規劃和調整，包括但不限于拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以優化空間使用功能。對房屋的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座、開關位置，確保用電安全；優化水路管道走向，更換有問題的水管及配件，保障用水暢通。對廚房進行整體改造，拆除原有陳舊的櫥柜、爐灶等設備，重新設計并安裝定制的櫥柜、集成灶或其他符合甲方需求的廚房電器設備，鋪設防水、防火、耐磨的廚房墻面磚和地面磚。對衛生間進行升級改造，拆除原有潔具，安裝新的馬桶、洗手盆、淋浴設施等，做好衛生間防水處理，鋪設防滑地磚和墻面瓷磚，更換衛生間的集成吊頂。對房屋的墻面、頂面進行翻新處理，鏟除原有破損、發霉的墻皮，重新粉刷墻面并根據甲方喜好選擇合適的乳膠漆顏色；對頂面進行吊頂造型設計或簡單的頂面修復與粉刷。對房屋的門窗進行更換，拆除原有老化、破損的門窗，安裝隔音、隔熱、防盜性能良好的新門窗，包括入戶門、臥室門、窗戶等。2.裝修風格及標準乙方應根據甲方提供的設計要求和喜好，結合房屋的實際情況，為甲方打造[具體裝修風格，如現代簡約風格、歐式風格等]的裝修效果。裝修材料應選用符合國家環保標準、質量合格的產品，具體品牌、型號及材質要求在附件《裝修材料清單》中詳細列出。施工工藝應符合相關行業規范和標準，確保裝修質量達到優良水平。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案、施工進度、施工質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、房屋平面圖等，協助乙方進行現場勘查和設計方案制定。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與該房產所在小區物業管理部門的關系，確保改造工作順利進行。根據乙方施工進度，及時提供必要的施工條件，如騰空房屋內相關區域、協調相鄰業主關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據改造工程實際需要，在不違反本合同約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度安排。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本合同約定的改造范圍、裝修風格及標準，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核確認。組織專業的施工隊伍進行施工，確保施工安全，遵守施工現場的各項規章制度，文明施工。負責采購本合同約定的裝修材料和設備，并保證其質量符合國家標準和本合同要求。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造工程竣工后，負責組織相關人員進行驗收，確保工程質量符合本合同約定。自驗收合格之日起，按照國家規定和本合同約定承擔質量保修責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同項下的改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。當改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體工程完成等]時，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的施工質量驗收規范和本合同約定的裝修風格及標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。工程質量應符合相關建筑工程質量驗收標準，所有改造項目應滿足安全、環保、實用等要求。2.驗收程序乙方在改造工程竣工后，應自行組織內部驗收。內部驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[x]個工作日內再次組織驗收。3.質量保修乙方對改造工程承擔質量保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量缺陷或損壞，乙方應免費負責修復或更換。因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準完成改造工作，每逾期一天，應按照本合同改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同改造費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因另行委托他人完成改造工作而產生的額外費用。3.若乙方提供的裝修材料和設備不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2