購房協議委托合同?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產，為便于相關事務的辦理，特委托乙方作為其代理人處理購房相關事宜。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理購房事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物具體描述1.委托事項甲方委托乙方為其辦理購買位于[具體房屋地址]房屋的相關事宜，包括但不限于：協助甲方尋找合適的房源，與賣方進行溝通協商，參與房屋買賣談判，起草、審查、簽訂房屋買賣合同，辦理房屋產權過戶登記手續，協助辦理銀行貸款（如有需要），以及處理與購房相關的其他一切事務。2.標的物詳細描述房屋基本情況：該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層（總層數為[x]層）。房屋現狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電等]，房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]。產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權證書號為[具體證書編號]，登記產權人為[賣方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方在辦理委托事項過程中提供的服務和建議有知情權，并可根據自身情況做出決策。在乙方完成委托事項后，有權獲得相關的文件資料和信息。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于甲方的身份證明、購房預算、購房需求等，并對所提供資料的真實性、準確性和完整性負責。按照本合同約定向乙方支付委托費用及其他相關費用。積極配合乙方辦理委托事項，根據乙方的要求及時簽署相關文件、提供必要的協助和支持，如在房屋買賣談判中表達自身意愿、配合辦理產權過戶手續時到場簽字等。在乙方辦理委托事項過程中，若甲方的情況發生變化，可能影響委托事項辦理的，應及時通知乙方，并根據乙方的建議調整相關安排。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供辦理委托事項所需的資料和信息，并有權對甲方提供的資料進行審查。按照本合同約定收取委托費用及其他相關費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，但應盡最大努力維護甲方的合法權益。2.義務按照法律法規及本合同約定，認真履行代理人職責，以專業、勤勉、謹慎的態度為甲方辦理委托事項，積極維護甲方的合法權益。嚴格遵守保密義務，對在辦理委托事項過程中知悉的甲方的個人信息、商業秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報辦理委托事項的進展情況，遇有重大事項或可能影響甲方權益的情況，應在第一時間通知甲方，并提供相應的解決方案和建議。在辦理房屋買賣相關手續時，應嚴格按照法律法規及合同約定的程序和要求進行操作，確保交易的合法性和安全性。對辦理委托事項過程中產生的文件、資料等進行妥善保管，并在委托事項完成后按照甲方的要求進行移交。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方辦理購房委托事項所提供的全部服務費用，包括但不限于咨詢費、代理費、文件起草審查費、差旅費等。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方完成委托事項后，可抵作委托費用的一部分。尾款：在乙方協助甲方完成房屋買賣合同簽訂且辦理完房屋產權過戶登記手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余委托費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理委托事項所需的資料和信息，導致乙方無法正常辦理委托事項或延誤辦理時間的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付委托費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方在乙方辦理委托事項過程中，擅自變更委托事項或解除委托合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規及本合同約定履行代理人職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未及時向甲方匯報辦理委托事項的進展情況，或者隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方的個人信息、商業秘密等，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成委托事項，每逾期一日，應按照委托費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在委托事項完成前，若甲方提出解除合同，乙方有權收取已完成工作對應的費用，并按照本合同約定追究甲方的違約責任。在委托事項完成前，若乙方提出解除合同，應提前[x]日書面通知甲方，并返還已收取的委托費用（扣除已完成工作對應的合理費用），同時按照本合同約定承擔違約責任。若因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。雙方應按照實際情況分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項全部完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具