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一、部品位置不合理（24條）二、部品選擇不理想（15條）三、飾面工程不美觀（11條）

裝修房常見缺陷分析與思考21、主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理上海春申●問題描述：主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理，不方便業(yè)主使用?！窠鉀Q措施：今后設(shè)計中充分考慮到使用功能的要求，盡量設(shè)置靠近在床頭兩側(cè).部品位置不合理32、衛(wèi)生間馬桶上面的插座設(shè)置不合理上海春申●問題描述：預留插座的作用僅限于電動坐廁。業(yè)主想要使用時應(yīng)是插明線，因插座位置太高（1500mm左右），觀感效果差。●解決措施：把插座降為底口高為坐廁水箱下口側(cè)邊離地800mm。這樣既保證使用功能，又降低視覺的不利影響。部品位置不合理43、開關(guān)面板跨兩塊面磚上海春申●問題描述：衛(wèi)生間預留開關(guān)、插座位置時墻面做法未定，施工時又未考慮面板騎縫問題，造成開關(guān)面板跨兩塊面磚?！窠鉀Q措施：衛(wèi)生間水電施工時，應(yīng)先明確墻面裝飾做法，并根據(jù)墻面裝飾做法排版、彈線，預留開關(guān)、插座位置應(yīng)居中或齊邊，保證觀感效果。部品位置不合理54、廚房微波爐插座距離遠插座位置客戶認為習慣于擺放微波爐的位置在此，與之相鄰的灶臺與洗菜盆之間不宜于擺放微波爐。北京朝萬●問題描述：客戶習慣于擺放微波爐的地方?jīng)]有插座，使用不便，電線經(jīng)過灶具有危險；●解決措施：充分考慮微波爐、電飯鍋等小家電位置及電源設(shè)置部品位置不合理65、部分衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理上海春申●問題描述：土建施工時無全裝修室內(nèi)設(shè)計圖，按原電氣圖預留了等電位箱位置。全裝修室內(nèi)設(shè)計時很難保證將等電位箱隱藏起來，造成其出現(xiàn)在明顯的地方，與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)?！窠鉀Q措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，將等電位面板預留至有臺盆或坐廁下部墻面，使有限的空間得到凈化。

部品位置不合理75、部分衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理上海春申●問題描述：萬科城1.3期3-3號樓樣板間接地線盒安放在浴屏內(nèi)。●解決措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，將等電位面板預留至相對隱蔽處，使有限的空間得到凈化。部品位置不合理8●問題描述：筒燈與浴霸不在同一直線●解決措施：調(diào)整21、筒燈與浴霸的位置不合理南京光明城部品位置不合理97、手紙環(huán)沒有裝紙空間

上海春申●問題描述：無法安裝手紙；●解決措施：設(shè)計定位，交底到安裝工人，按圖施工。部品位置不合理108、終端箱分散、無序兩房小三房三房大三房四房南京光明城問題描述：一標很多戶型強弱電終端箱放置在入口墻面上，嚴重影響了玄關(guān)處的觀感。解決措施：建筑設(shè)計階段注意終端箱的放置位置，除可視對講與安保外外，其它均設(shè)置在儲藏室內(nèi)較好。部品位置不合理119、廚房門扇磕碰冰箱●問題描述：木門扇與業(yè)主安裝的冰箱沖突，把手撞擊冰箱門表面，門碰起不到作用?！窠鉀Q措施：1、預留足夠的冰箱位；2、廚房設(shè)置推拉門撞擊凹痕廚房門碰北京朝萬部品位置不合理1210、空調(diào)擋窗簾、直接吹向床●問題描述：空調(diào)位置與窗簾沖突、臥室空調(diào)正對床頭。北京朝萬●解決措施：空調(diào)孔盡量設(shè)置在外墻，空調(diào)插座位置適中，上部預留空調(diào)內(nèi)機位。部品位置不合理13●問題描述：客廳暖氣片擋住空調(diào)孔?！窠鉀Q措施：暖氣的設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一標準化，且在審圖階段應(yīng)把相關(guān)專業(yè)的人員組織到一起進行審圖，避免不同專業(yè)之間沖突，產(chǎn)生缺陷。

19、暖氣片位置與空調(diào)口位置沖突南京光明城部品位置不合理1411、燈具設(shè)置違規(guī)問題描述：在目前的精裝修中,室內(nèi)電氣規(guī)范沒有嚴格的規(guī)定，但很多實際使用過程中與建筑電氣規(guī)范沖突。解決措施：前期設(shè)計注意與規(guī)范結(jié)合。《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范規(guī)范》中規(guī)定如下：在洗浴空間上方不應(yīng)設(shè)置任何電氣設(shè)備。

南京光明城部品位置不合理15問題描述：陽臺門為平開門，業(yè)主使用后發(fā)現(xiàn)開啟門影響晾曬衣服。解決措施：將平開門更改為移門，即不占空間，又不影響晾曬衣服。南京光明城12、陽臺門碰撞晾衣架部品位置不合理16問題描述：洗衣機龍頭距地30公分，實際洗衣機的標準高度為85公分，業(yè)主安裝洗衣機不便，整改容易破壞防水、墻磚。解決措施：調(diào)整距地110公分左右，同時插座調(diào)整為防水型。13、洗衣機龍頭位置妨礙放置洗衣機距地300mm距地1100mm南京光明城部品位置不合理17＜700mm南京光明城問題描述：一期洗衣機位置預留不足70公分，業(yè)主安裝洗衣機的寬度為60公分，造成方便時不方便、擋住手紙盒、無法擺放紙簍。解決措施：1、將洗手盆臺面縮??；2、在建筑擴初階段融入室內(nèi)平面布置14、洗衣機預留位置不足妨礙座便、手紙盒、紙簍部品位置不合理18問題描述：臺面與座便器頂部沖水按扭、座便蓋沖突，不便日常使用、座便維護維修困難；●解決措施：1、取消臺面設(shè)計；2、選擇按扭位于水箱正面或側(cè)面的坐便器。南京光明城15、臺板影響座便按鈕使用、蓋開啟

部品位置不合理1916、坐便器不居中、周邊空間狹促上海春申●問題描述：預留座便孔與櫥柜、浴屏設(shè)計定位不交圈，使坐便器不居中不美觀，且距離櫥柜、淋浴房門太近，業(yè)主使用時感覺局促；●解決措施：1、衛(wèi)生間裝飾施工時，對座便、淋屏、櫥柜等設(shè)施同時進行定位，保證坐便器位置居中，或中心距周邊設(shè)施距離為不少于500mm。

2、戶型設(shè)計時適當增加衛(wèi)生間面積。部品位置不合理2017、衛(wèi)生間門扇與坐便器間過近上海春申●問題描述：有人在衛(wèi)生間內(nèi)如廁、洗涮時，門開啟就會磕碰到；●解決措施：1、小衛(wèi)生間采用推拉門可以有效地利用空間；2、設(shè)計時適當增大衛(wèi)生間面積，從根本上解決問題。3、還應(yīng)考慮避免磕碰暖氣。部品位置不合理21●問題描述：廚衛(wèi)門套直接落地,長期如此容易使門套受潮起皮、變形、腐爛；●解決措施：門套下嵌過門石或地磚阻隔地面的濕氣。18、衛(wèi)生間木門套直接落地南京光明城部品位置不合理22●問題描述：左：熱水器軟連接過長，影響美觀；右：無法放置●解決措施：左：熱水器水點高度提高200mm；右：換別處20、熱水器水點高度不夠南京光明城四季新里程部品位置不合理23●問題描述：新里程開窗與棚太近，衛(wèi)生間無法掛窗簾●解決措施：土建設(shè)計考慮高度22、窗口與棚位置不合理南京光明城部品位置不合理24●問題描述：萬科城1.3期3-4號樓樣板間臥室飄窗臥室窗打不開窗。

●解決措施：玻璃窗和窗簾的設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一標準化，且在審圖階段應(yīng)把相關(guān)專業(yè)的人員組織到一起進行審圖，避免不同專業(yè)之間沖突，產(chǎn)生缺陷。22、窗口與棚位置不合理南京光明城部品位置不合理25●問題描述：：新榆32＃主臥室鏡前虛光燈過高達不到照度。

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●解決措施：：主衛(wèi)頂棚鏡前虛光燈取消，改為明裝鏡前燈。

22、鏡前燈位置不合理、照度不夠南京光明城部品位置不合理26

一、部品位置不合理（24條）

二、部品選擇不理想（15條）三、飾面工程不美觀（11條）27南京光明城1、廚房、儲物間門無需配置帶鑰匙鎖具●問題描述：廚房、儲物間沒有私密性要求，不必采用臥室標準●解決措施：后期取消帶鑰匙鎖具；應(yīng)根據(jù)房間使用功能選用不同鎖具部品選擇不合理28南京光明城2、淋浴地漏尺寸過小，容易堵塞●問題描述：淋浴地漏尺寸小，容易堵塞；●解決措施：選用較大尺寸地漏。部品選擇不合理293、鏡前柜、櫥柜鉸鏈容易受潮生銹廣州四季●問題描述：衛(wèi)生間鏡前柜和櫥柜濕度大、酸堿度高，五金件極易生銹斷裂、脫落；●解決措施：采用品牌不銹鋼五金件。部品選擇不合理304、電話、網(wǎng)絡(luò)面板未合并在一起上海春申●問題描述：電話、網(wǎng)絡(luò)插座各自單獨設(shè)置，既浪費資源又不簡潔；●解決措施：統(tǒng)一使用電腦、電話二合一插座，即節(jié)約成本又減少了墻面插座的數(shù)量。部品選擇不合理315、裝修房沒有配置晾衣架南京光明城●問題描述：業(yè)主自購晾衣架各式各樣，安裝位置也因人而易（南、北陽臺不定），立面品質(zhì)感下降；●解決措施：送晾衣架，統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一位置。既方便業(yè)主，也保證小區(qū)的整體外觀效果。部品選擇不合理326、窗臺欄桿位置影響了窗臺利用●問題描述：影響客戶窗臺的利用，開窗也不方便，即使自行拆除也會留下洞口；●解決措施：貼近窗戶安裝?？煞裱卮霸O(shè)置北京朝萬部品選擇不合理337、廚房水槽沒有溢水口，有隱患上海春申●問題描述：細水槽沒有溢水口，水滿會溢出，尤其業(yè)主外出期間忘記關(guān)閉頭，一旦供水持續(xù)外溢，而廚房沒有地漏，造成室內(nèi)地板家具等損失●解決措施：選用均有溢水口的雙斗水槽。部品選擇不合理348、采購按摩浴缸時未考慮開關(guān)位置上海春申●問題描述：對稱房型，采購按摩浴缸時沒有考慮，只選取同一型號，致使有一半的浴缸開關(guān)在靠里面，造成業(yè)主要探著身子才能開關(guān)。如果地面打滑會有摔傷可能；●解決措施：對稱戶型采購部品要充分考慮對成情況，根據(jù)現(xiàn)場實際來確定各種型號的采購數(shù)量。部品選擇不合理359、餐廳燈具選用不合理●問題描述：餐廳燈采用的射燈瓦數(shù)過大，燈發(fā)出熱易造成燈罩破裂，另外鍍鉻的燈罩容易生銹?！窠鉀Q措施：采用其他形式燈具。新規(guī)范涉及電氣專業(yè)節(jié)能的有三點：

A．室內(nèi)裝修不宜使用非節(jié)能型燈具（尤指射燈），但此條款為非強制性條文；

B．室內(nèi)裝修在驗收時，增加單位功率密度（＜7W/平米）一項，此條為強制性條款；

C．驗收時，單位面積照度（非工作間＜100勒克斯）亦為強制性條款?？蛷d為30平米，那么客廳所有照明燈具的累計功率不能超過210W，射燈為50W/個。

部品選擇不合理3610、廚房櫥柜門的把手選用不合理●問題描述：廚房櫥柜門的把手存在缺陷：無法正常開啟，造成墻面磚受損?！窠鉀Q措施：采用其他形式門把手或其他形式櫥柜門。部品選擇不合理3711、提拉式排水使用不便●問題描述：四季10－7＃提拉式洗手盆使用起來不方便，易損壞

●解決措施：將提拉式洗手盆改為翻板式。

部品選擇不合理3812、踢腳線選材品質(zhì)過低●問題描述：踢腳線粗糙顯得品質(zhì)低，拉門顏色過重,鋁框過細●解決措施：注重細節(jié)，選用做工精細的產(chǎn)品。部品選擇不合理3913、浴缸沒有支撐、檢修口上海春申●問題描述：浴缸三面擔，一面靠墻無擔，沒有預留檢修口●解決措施：浴缸不變；改加角鋼固定，增設(shè)檢修口部品選擇不合理4014、排水管用瓷磚封閉●問題描述：滲漏、結(jié)露維修困難，萬科城1.3●解決措施：盡量選擇方便拆卸的板材部品選擇不合理4115、散熱器長于窗臺板●問題描述：新榆32＃暖氣片超出窗臺板高度低

●解決措施：改為鋼制散熱器，高度調(diào)整

部品選擇不合理42

一、部品位置不合理（24條）二、部品選擇不理想（15條）

三、飾面工程不美觀（11條）43起鼓南京光明城1、地板未設(shè)置分隔條，收縮膨脹起鼓●問題描述：戶型面積大，地板連續(xù)鋪設(shè)過長，膨脹起鼓；●解決措施：在功能分區(qū)處留出伸縮縫，設(shè)置分隔條飾面工程不美觀442、戶內(nèi)木門地面石材與地板間的高差●問題描述：各房間高差不統(tǒng)一，小尺度高差更易磕絆老人、兒童；●解決措施：地板、石材、地磚成活標準要交圈，選用同一標高。北京朝萬飾面工程不美觀453、衣柜下口踢角線收邊不合理上海春申問題描述：線在推拉門滑軌處斷開，造成移門關(guān)閉后同踢腳線有6厘米的間距，視覺效果差。解決措施：在設(shè)計此類衣柜時，衣柜側(cè)邊的柜板做到與滑軌外側(cè)平，這樣踢腳線可以直接收到柜板，避免留縫。飾面工程不美觀464、衣柜門與門套間隙大上海春申問題描述：新榆32＃玄關(guān)柜柜門與門套頂沿縫隙過大解決措施：入口玄關(guān)柜頂部軌道擋板加厚，以消除柜門與套之間縫隙過大問題。

飾面工程不美觀475、衣柜門與門套間隙大上海春申問題描述：左：四季10－7＃E戶型移門套口上方的位置和臥室套口上方的位置不在同一水平上，影響整體效果；右：新榆32＃書房衣柜與門處高度不一致解決措施：將移門套口下移到與臥室套口在同一水平高度上飾面工程不美觀486、踢角線高度不一上